深圳化妝品廠房帶證轉讓，廠房有紅本可以轉讓嗎怎么辦

來源：整理時間：2023-04-24 22:41:36 編輯：深圳生活手機版

1，廠房有紅本可以轉讓嗎怎么辦

不能。紅證廠房不能轉讓能轉租。廠房就是工廠的房屋，用于生產或者為生產配套的各種房屋，包括車間、輔助用房等。

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2，求廣州市白云區那有化妝品設備與廠房轉讓

是珠海南屏科技工業園內的化妝品廠房，化妝品設備齊全，正在出租呢，好像也裝讓化妝品生產設備化妝品廠出租位于珠海南屏科技園內，環境優美交通便利中央空調 30萬級無菌生產車間反滲透RO純水處理器傾倒式300L真空均質乳化設備四條灌裝流水線四臺汽動灌裝機產量可達6000瓶/小時，完全可滿足大規模生產要求。大型豪裝會議室辦公樓更多廠房圖片http://photo.163.com/qinhun999/list/#aid=210630245&m=0&page=1

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3，深圳非商品性質房地產轉讓辦法來了廠房公寓等這樣可轉讓

11月10日，深圳市規劃和自然資源局發布《深圳市非商品性質房地產轉讓辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《轉讓辦法》），公開征求意見。且將在2022年12月12日下午15:00-17:30就《轉讓辦法》舉行聽證會。《轉讓辦法》所稱非商品性質房地產是指通過協議方式供應且土地使用權出讓合同（以下簡稱“出讓合同”）約定或不動產登記證書記載的土地性質為非商品房性質或不得轉讓、限自用等類型的房地產。招拍掛用地，城市更新開發建設用地、非農建設用地、征地返還用地、土地整備留用地、歷史遺留違法建筑以及居住用途的房地產不適用本辦法。《轉讓辦法》提出：● 工業、新型產業、倉儲、物流用途房地產：非商品性質廠房、研發用房、倉儲（堆場）、物流建筑等房地產建成滿10年后，可按規定補繳地價后進入市場，限整體轉讓。受讓對象應符合我市工業樓宇轉讓和工業區塊線管理的有關規定，并取得產業主管部門同意意見。● 商業用途房地產：非商品性質的商業、辦公、旅館業建筑、商務公寓、游樂設施等房地產，可按規定補繳地價后進入市場進行轉讓，其中游樂設施、旅館業建筑、肉菜市場、會議中心等房地產限整體轉讓。● 公共設施用途房地產：非商品性質的公共管理與服務設施、交通設施、公用設施等用途的房地產中，營利性的房地產可按規定補繳地價后進入市場，限整體轉讓；非營利性的房地產原則上不得轉讓，特殊情形確需轉讓的，應由行業主管部門按程序報經有批準權的人民政府審批同意后按規定辦理。涉及國有企業之間資產調撥的，可在符合相關規定并取得國有資產主管部門批準文件后，直接辦理不動產登記手續。非營利性質的認定應由行業主管部門會同民政部門進行認定。● 產權歸政府的房地產：產權歸政府或政府部門的非商品性質房地產原則上不得轉讓，但因政府盤活存量資產需要調撥、劃轉、出售等轉讓房地產情形的，相關行政主管部門應按規定提出申請，由財政部門審核并報經有批準權的人民政府批準后出具同意轉讓的批復文件。深圳市非商品性質房地產轉讓辦法（征求意見稿）第一條【目的及宗旨】為加快推進供給側結構性改革，進一步盤活存量資產，提高土地利用效率，促進產業轉型升級，規范我市非商品性質房地產轉讓管理，根據有關法律、法規、規章和我市有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條【適用范圍】本辦法所稱非商品性質房地產是指通過協議方式供應且土地使用權出讓合同（以下簡稱“出讓合同”）約定或不動產登記證書記載的土地性質為非商品房性質或不得轉讓、限自用等類型的房地產。招拍掛用地，城市更新開發建設用地、非農建設用地、征地返還用地、土地整備留用地、歷史遺留違法建筑以及居住用途的房地產不適用本辦法。第三條【部門職責】市規劃和自然資源主管部門負責非商品性質房地產轉讓的統籌管理、指導和監管工作。市規劃和自然資源主管部門派出機構負責具體辦理非商品性質房地產轉讓涉及的地價計收、國有建設用地使用權出讓合同補充協議簽訂等工作。市不動產登記機構負責辦理非商品性質房地產轉讓的不動產登記工作。相關行業主管部門在職能范圍內協助開展非商品性質房地產轉讓有關工作。第四條【不得轉讓情形】除法律法規或市政府批準的其他情形外，非商品性質的土地未建成前土地使用權不得轉讓。第五條【工業、新型產業、倉儲、物流用途房地產】非商品性質廠房、研發用房、倉儲（堆場）、物流建筑等房地產建成滿10年后，可按規定補繳地價后進入市場，限整體轉讓。受讓對象應符合我市工業樓宇轉讓和工業區塊線管理的有關規定，并取得產業主管部門同意意見。第六條【商業用途房地產】非商品性質的商業、辦公、旅館業建筑、商務公寓、游樂設施等房地產，可按規定補繳地價后進入市場進行轉讓，其中游樂設施、旅館業建筑、肉菜市場、會議中心等房地產限整體轉讓。第七條【公共設施用途房地產】非商品性質的公共管理與服務設施、交通設施、公用設施等用途的房地產中，營利性的房地產可按規定補繳地價后進入市場，限整體轉讓；非營利性的房地產原則上不得轉讓，特殊情形確需轉讓的，應由行業主管部門按程序報經有批準權的人民政府審批同意后按規定辦理。涉及國有企業之間資產調撥的，可在符合相關規定并取得國有資產主管部門批準文件后，直接辦理不動產登記手續。非營利性質的認定應由行業主管部門會同民政部門進行認定。第八條【產權歸政府的房地產】產權歸政府或政府部門的非商品性質房地產原則上不得轉讓，但因政府盤活存量資產需要調撥、劃轉、出售等轉讓房地產情形的，相關行政主管部門應按規定提出申請，由財政部門審核并報經有批準權的人民政府批準后出具同意轉讓的批復文件。第九條【申報REITs情形】因發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）需要轉讓非商品性質房地產的，由市發展改革部門會同相關部門提出意見后報請市政府批準并核發批復。轉讓后的土地利用、產權限制等條件維持不變。第十條【強制變更情形】非商品性質的房地產經人民法院裁定、仲裁委員會裁決或市政府批準需協助辦理首次登記或轉移登記的，已辦理不動產登記的，由當事人持人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或市政府批準文件等向不動產登記機構申請辦理轉移登記，轉讓后的土地利用、產權限制等條件維持不變。未辦理不動產登記的，由當事人持人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或市政府批準文件等向不動產登記機構申請辦理首次登記，土地利用、產權限制等條件維持不變。第十一條【辦理程序】非商品性質房地產轉讓按我市相關規定需補繳地價的，應當在補繳地價后，簽訂國有建設用地使用權出讓合同補充協議，辦理不動產登記。按照本辦法第八、九條規定，在土地利用、產權限制等條件維持不變的條件下，可由轉讓雙方持政府或政府有關部門的批準文件直接向不動產登記機構申請辦理不動產登記。第十二條【不動產登記】不動產登記部門在辦理不動產登記時，出讓合同約定為非商品性質或限自用的，不動產登記簿和不動產登記證書中統一備注產權限制條件為不得轉讓。按本辦法限整體轉讓的房地產中，申請補繳地價進入市場前已辦理分證登記但未辦理轉移登記的，按分證登記面積及未分割登記面積限整體轉讓；已辦理分證登記且已辦理轉移登記的，該部分可以按分證登記的基本單元進行轉讓。第十三條【名詞解釋】本辦法所稱“建成”是指依法取得整宗地的規劃驗收合格證明或建設工程竣工驗收備案證明。本辦法所稱土地的用途根據《深圳市城市規劃標準和準則》城市用地分類確定，所稱房地產的用途根據《深圳市城市規劃標準和準則》建筑與設施用途分類確定。第十四條【政策銜接】原土地使用權出讓合同約定“非商品房（性質或用途）”的房地產，但出讓時已全額繳納了市場地價且土地使用權出讓合同中無其他限制轉讓條款的工業用地不適用本辦法。本辦法實施以前，在同一宗地上部分房地產已按我市有關規定辦理過非商品性質房地產轉商品性質手續的，該宗地上其余房地產仍可辦理轉商品性質手續，涉及補繳地價的，按我市現行地價規定執行。通過劃撥方式供應或認定為劃撥性質的房地產申請轉為有償使用的，應按國家房地產管理有關規定進行管理。國有企業改制過程中涉及非商品性質房地產處置的，應按國企改制有關規定進行管理。拆遷安置用房以及只租不售的創新型產業用房，應按我市拆遷安置用房和創新型產業用房有關規定進行管理。位于我市高新技術產業園區范圍內的房地產，應按我市高新技術園區管理條例進行管理。第十五條【生效時間】本辦法自2022年**月**日起施行，有效期5年。

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