深圳房子太高，深圳房價那么高那些買不起房的打工人最后都去哪了

來源：整理時間：2023-07-10 16:00:12 編輯：深圳生活手機版

1，深圳 房價那么高那些買不起房的打工人最后都去哪了

買不起房的打工人大部分回自己故鄉發展了。很大一批年輕人租房子仍在深圳市努力求發展，累計工作技能、工作經驗和資質，進則工資提高、工作發展、尋找合適的愛人、一起共建1個幸福窩；退則把這里掙下的人脈關系、經歷和財力積蓄帶去其他中小城市或返回故鄉去生活、發展。針對在深圳市買不起房，父母親又給不了許多支撐的年輕人而言，一經到了戀愛結婚的年紀或找到令人滿意的對象，就只可以回家繼續生活了，在那里房子價格不貴，并且也可以得到一份穩定工作。很多人是返鄉置業，在深圳市掙錢，返鄉工作，返鄉置業，返鄉買房子去了。這個占比并不占少數，是因為有深圳戶籍的人占深圳市目前人口總數的占比的并不是很多，大約僅有1/4左右，就算是常住人口，也僅有占到一半左右。所以許多的人返鄉置業。買住宅樓，投資商鋪，目前網絡經濟很發達，所以全國各地均可創業，家鄉還有人脈關系，所以返鄉生活也非常容易。也有一些人便是在深圳市的周邊買房，例如惠州市，東莞市以及中山市，等地方買房子置業，安家落戶。看這幾年的互聯網大數據就知道，東莞市，惠州人口每年的簽入數目，排在全國各地的前列。惠州市也從1個普通的地市增長變成1個新的二線城市，像惠州市的大亞灣區，惠陽這種地方，通常的房子都是賣給了在深圳工作的人。還有一小部分人不愿意離開深圳市，不愿意在異地失業，那么這些人可能會選擇去買一些小產權房子，這種小產權房子，相對來說房子價格更低，買了小產權房子，便是在深圳市有了立足之地，以后再謀發展。

深圳房價那么高那些買不起房的打工人最后都去哪了

2，深圳房價太高磨滅了所有人的理想房價的過高還會做哪些消極影響百度

　　還會讓大城市中的人才流失，因為在這些大城市中，很多人才都是來自內地，這些人才在大城市中無法賺到錢，會想著還不如回老家發展，因為在老家工作，距離家比較近，房價也沒有那么高。　　房價太高還會增加家庭的經濟負擔，有的人買房是通過貸款進行首付，然后每個月的工資要付出一大半在還房貸上面，導致大批人工作是在給銀行打工。如果在還房貸的過程中，家中有人生病，可能連治病的錢都拿不出來。　　另外大城市的租金也會變高。有些人不買房選擇租房，導致租房市場變廣，一些人肯定會趁此提高租金，這樣有些店鋪就會提高物價，進一步提高了人們的生活成本。　　一、現在深圳的房價有多高？　　就深圳一個市不同的地區，房價就呈現出不一樣的價格，深圳龍崗地區金房房價達到了43,000每平方米，寶安新房達到了89,000每平方米，在南山地區117,000多每平方米。這樣子的房價，普通人在深圳工作一年可能都只能買個廁所。　　盡管深圳房價這么高，但是房地產一直在賺錢，這是因為買房子的人大部分都是大老板，租房子的人大部分都是員工。在深圳呈現出一種炒房的現象，有人一個人買了幾套房，有的人連房子都租不起。　　二、面對如此高的房價，該怎么辦？　　我覺得實力有限，真的沒有必要在深圳買房，特別戶籍不在深圳的打工人，倒不如在深圳賺到一大筆錢，然后回老家買房。內地的房子可比深圳的房子低的很多，比較好的也就1萬多每平方米，如果買二手房的話也就3000多每平方米。在我看來房子無需很好，只要可以遮風擋雨，給自己一個安穩的家就是最好的。

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3，深圳的房價一直居高不下為什么深圳的房價會這么高呢

【深圳房價貴的根本原因是供求關系的不平衡決定的】一，隨著中后期城市化進程及國家提出“房住不炒”的調控理念，中國房地產市場出現區域性價值分化將會是常態。未來，那些具備人才和產業虹吸效應的城市才房地產市場才會真正的有價值。而深圳，這座超一線城市，整個產業結構中，定位于高科技與金融為中心的城市，房地產行業只占深圳整個GDP很少一部分。而深圳整個區域面積隨著城市本身發展擴容的需要而受到一定限制，簡單來說：地少人多。土地供應的減少，勢必影響房價的增長。目前深圳可供開發的土地越來越少，真正進入存量房市場。由于過去，深圳供給了大量的小產權房一度解決了中低收入居住的需求，隨著這部分群體收入增加，新的改善需求得到釋放，再加上原本每年大量的人才的引進與回流，商品房的缺口變得更大。最新統計數據表明，整個深圳市有兩千多萬人口，而有紅本的房子只有兩百多萬套，以生個家庭四品人為單位，意思味著有一千兩百萬人口有購房需求，大量的需求缺口，及高收入人群增加，最終導致房價不斷上漲，這是根本的原因。二，城市定位也是決定深圳房價高的原因。中國經濟是全世界經濟發展引擎，而深圳又是中國經濟發展的橋頭堡，代表著中國經濟發展的方向，更重要的是試驗或引領的窗口，必然會有大量的資源、資金及高端人才傾斜。大量的資金及購買力人群的不斷涌入，再加上本身可供開發土地減少，可提供的房子自然變少，這種供求關系的不平衡最終會崔生房價居高不下，這是根本原因，所以，深圳房價貴也是有道理的。眾觀全世界經濟體中，那些核心城市房價也是居高不下，比如日本的東京、美國紐約、英國倫敦等，這是基于這座城在整個國家經濟發展宏圖中的定位使然。這樣的中心城市的房價走向并不能代表整個國家房地產未來發展的方向。三，結論，深圳的高房價走向是基于供求關系及城市在國家整體經濟發展中所處的位置決定的。但，這只是深圳。并不能以此來判斷整個國家房地產市場發展的走向。

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