深圳盛達物業公寓，屋漏水多年報物業修沒修好地板也泡壞電動車在小區內丟了我的損失怎

來源：整理時間：2023-05-30 20:53:39 編輯：深圳生活手機版

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1，屋漏水多年報物業修沒修好地板也泡壞電動車在小區內丟了我的損失怎
2，深圳市南山區書山路3008號創世紀濱海花園3棟13A 請幫我查一下房屋
3，我跟一個小區的業主委員會簽訂了租賃合同是小區的物業管理用房
4，有一處寫字樓物業找的很多租客經常違約房子的空置期也很長
5，公司在小區或公寓樓的正規嗎

1，屋漏水多年報物業修沒修好地板也泡壞電動車在小區內丟了我的損失怎

你也可以拿上證據去起訴物業，不叫物業費是你有過錯但是綜合發生的情況表明物業也有問題！

屋漏水多年報物業修沒修好地板也泡壞電動車在小區內丟了我的損失怎

2，深圳市南山區書山路3008號創世紀濱海花園3棟13A 請幫我查一下房屋

4403050070010200001000248 創世紀濱海花園1.2.3.4棟3-13A 南山-粵海二

深圳市南山區書山路3008號創世紀濱海花園3棟13A 請幫我查一下房屋

3，我跟一個小區的業主委員會簽訂了租賃合同是小區的物業管理用房

你把自己陷入尷尬境地。本來物業和業主委員會就不是一路人。物業用房是物業做主的，但物業出租出來就打擦邊球。業主委員會有權卻沒有多大可行空間。縣官不如縣管。兩方博弈你卡在中間。你也不能要求業委會賠償。個人建議盡早離開是非之地。如果不愿走，恐怕只有找物業做工作。可能又要破費了。因為物管掌握著水電氣，消防改造生殺大權。

如果沒有產權業主委員會對該房屋應不具備使用及轉租權至于停產停業和期間的經濟損失當然是讓承租人進行賠償如協商無果可訴訟至法院

我跟一個小區的業主委員會簽訂了租賃合同是小區的物業管理用房

4，有一處寫字樓物業找的很多租客經常違約房子的空置期也很長

題主說的這些問題我之前都有遇到過，業主需要操心的事情特別多，還經常換租客，麻煩得很，去年東朔的經紀人找到了我，我也是考慮了很久，才決定把房子交給他們，現在一年下來我覺得非常好，一點都不需要操心出租的問題，只要按時收租金就行了，我覺得你可以考慮一下他們家，去官網了解一下。

《物業管理條例》和《物權法》相關條款中均有明確規定，合同中如有約定的按約定（業主或租戶交納），租戶違約未交納或拒絕交納的仍可由業主交納。因為業主與物業公司才是物業服務合同的主體，主體中的業主應當履行交納物業服務費的義務。租賃合同中約定的繳費對象是業主與租戶的另一種合同關系，與業主和物業公司就發生繳納糾紛不存在直接的關系。所以，業主應當繼續承擔繳費的義務，業主只能向租戶追繳。

5，公司在小區或公寓樓的正規嗎

公司在小區或者公寓樓里可以判斷，一這個公司規模小。二，公司資金不寬裕，三，人員少，四，業務相對來說比較小。綜合幾點判斷，建議樓主慎重考慮，這樣的皮包公司較多。制度一般不健全。薪資福利應該非常簡單。去公司上班最好是在寫字樓的公司。

這是服務標準的問題服務費的價格,決定了物業服務標準但三者統一標準,可能對于獨棟別墅來說標準低啦對于公寓樓來說標準高了所以引起了大家的不滿可以打12358咨詢價格是否符合標準,我認為應該符合如果價格合理,那只能和物業談判啦,最好有物業委員會如果他的標準達不到2.05(主要依據物業服務合同),那我們就更好辦啦至于菜單式收費也就是選擇相應的服務標準,從而選擇價格,物業管理條例沒有明確規定采用菜單式收費的如果和物業談判無果可以向縣級以上房地產行政主管部門建議給予協調