深圳辦理抵押登記，深圳房屋抵押的流程是怎么樣的

來源：整理時(shí)間：2023-09-05 04:38:57 編輯：深圳生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，深圳房屋抵押的流程是怎么樣的
2，深圳市房產(chǎn)抵押辦理需要什么資料
3，如何辦理深圳二手房抵押登記
4，深圳房產(chǎn)抵押怎么辦理
5，深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款怎么辦理

1，深圳房屋抵押的流程是怎么樣的

深圳銀行房產(chǎn)抵押貸款流程： 1.個(gè)人（公司）紅本抵押貸款：提交申請(qǐng)資料——銀行審批（審批貸款人資格，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，審批提供的資料，貸款用途等）——國(guó)土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款 2.個(gè)人（公司）按揭房抵押貸款：提交申請(qǐng)資料——銀行審批——審批通過后贖樓（把房產(chǎn)證贖出）——國(guó)土局注銷并重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款 3.個(gè)人信用貸款：提交基本資料——銀行審核（貸款人征信，流水，貸款用途）——放款 4.公司經(jīng)營(yíng)無抵押貸款：提交基本資料——銀行審批（公司貸款資格，公司流水，貸款用途）——放款注：房產(chǎn)抵押貸款紅本一般在12個(gè)工作日放款，按揭房20個(gè)工作日，信用貸款在1到3個(gè)工作日！如有疑問歡迎來電咨詢或在線咨詢！深圳問天資產(chǎn)管理有限公司！

55.

好

深圳房屋抵押的流程是怎么樣的

2，深圳市房產(chǎn)抵押辦理需要什么資料

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

深圳市房產(chǎn)抵押辦理需要什么資料

3，如何辦理深圳二手房抵押登記

就在國(guó)土所，由買家中介及銀行一同去辦理就行了，拿上新的房產(chǎn)證，交契稅就行了。

首先~你要先確定你現(xiàn)在的這套房產(chǎn)是沒有任務(wù)在抵押狀態(tài)且產(chǎn)權(quán)證已辦理在手上的~滿足條件的就可以去銀行辦理抵押貸款了~ 先要去銀行申請(qǐng)抵押貸款~然后銀行會(huì)要求對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估(這一步是找評(píng)估所做的)~然后銀行會(huì)就評(píng)估出來的價(jià)格進(jìn)行分析~然后確定你的貸款成數(shù)~再接著就是你跟銀行簽署~銀行放貸~ 現(xiàn)在國(guó)有銀行的房產(chǎn)抵押貸款成數(shù)最高可達(dá)到6成~別的外資銀行部分可以做到最高7成的~ 你去貸款所需的材料有:產(chǎn)權(quán)證原件\權(quán)屬所有人(及其配偶)的身份證原件\貸款用途證明(購房\購車\中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)等用途證明)\貸款人的收入證明(證明還款能力,包括但不限于工資證明\營(yíng)業(yè)收入證明\銀行存款證明等)~其它的相關(guān)申請(qǐng)表單等銀行會(huì)提供~ 至于還款方式~要看你是做短期貸款還是長(zhǎng)期貸款而定~如果是短期貸款又分為半年期\一年期~半年期\一年期都可以選擇是每月付息到期一次性還本~按月還本付息~長(zhǎng)期貸款最長(zhǎng)可以做到15年期~可以選擇每月等額本息或是等額本金還款法還款~ 最后~銀行利率問題~抵押貸款的銀行利率最低為央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率上浮10%以上~各個(gè)地區(qū)銀行利率不一~但是同一地區(qū)的所有銀行利率應(yīng)該都是一樣的~只是看你要去申請(qǐng)的銀行能不能給你申請(qǐng)到最低的利率了~最高的抵押利率可以達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮40%的程度喔~ 呵呵~希望可以幫到你~

如何辦理深圳二手房抵押登記

4，深圳房產(chǎn)抵押怎么辦理

深圳房產(chǎn)抵押手續(xù)一般有:1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋;2、辦理抵押貸款申請(qǐng); 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù),貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。 5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后,銀行方可發(fā)放貸款

如果您已經(jīng)擁有一套住房,但您對(duì)現(xiàn)有這套住房不滿意,可能它的面積太小,可能它的位置太偏或配套不太好,而您目前又暫時(shí)不想出售這套住房,那么在這種情況下,有什么辦法能解決這一矛盾呢?下面我將給您推薦一種即不用出售現(xiàn)有住房又能及時(shí)改善目前居住狀況的好辦法——參加個(gè)人住房抵押貸款。建設(shè)銀行開辦的個(gè)人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。建設(shè)銀行對(duì)這種貸款的基本規(guī)定友誼下幾點(diǎn): 一、貸款的額度不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購房?jī)r(jià)值的70%,就底部就高。二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過20年。三、貸款的期限一般不超過10年。四、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,即期限在5年以內(nèi)(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%. 五、貸款期限在一年以內(nèi)(含1年),到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的,實(shí)行按月還本付息。

5，深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款怎么辦理

1.深圳按揭房贖樓再抵押銀行辦理贖樓方式有：（1）、擔(dān)保贖樓擔(dān)保贖樓是擔(dān)保公司使用其在銀行的授信額度作為擔(dān)保，這種贖樓方式的費(fèi)用相對(duì)較低，但贖樓的周期較長(zhǎng)，手續(xù)也較為繁瑣。（2）、現(xiàn)金贖樓。現(xiàn)金贖樓是擔(dān)保公司或者投資公司出資(現(xiàn)金)贖樓，贖樓程序由擔(dān)保公司使用自有資金通過委托貸款方式完成，期間的贖樓、注銷、過戶及抵押等手續(xù)皆由擔(dān)保公司按買賣雙方公證委托內(nèi)容全權(quán)代辦。其特點(diǎn)是方便快捷，辦理時(shí)間短，但須支付一定費(fèi)用的贖樓金。2.深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款辦理流程：個(gè)人（公司）按揭房抵押貸款：提交申請(qǐng)資料——銀行審批——審批通過后贖樓（把房產(chǎn)證贖出）——國(guó)土局注銷并重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款3.按揭房贖樓再抵押貸款需要的資料：身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,資產(chǎn)證明,銀行近一年還款清單,近半年銀行流水,貸款抵押合同4.按揭房再抵押銀行貸款申請(qǐng)條件：（1）、年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）；（2）、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；（3）、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；（4）、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件

按揭房可以做加按或者贖樓再貸，我之前辦理過。本來想加按的，不過客戶經(jīng)理說額度沒那么高，年限也不長(zhǎng)，后來給我匹配了適合的銀行方案，也幫我墊資贖樓了，全程下來不到一個(gè)月，讓我很省心！可以推薦你一下哦

你人在深圳吧？？？留個(gè)電？再看看別人怎么說的。

按揭房可以辦理信貸，單筆最高能到50萬，基本可以辦兩家銀行，按揭房也可以辦二抵