深圳有零首付買房子嗎，水太深深圳這種號稱零首付的盤多嗎到底是怎么一回事呢

來源：整理時間：2022-12-04 23:38:01 編輯：深圳生活手機版

1，水太深深圳這種號稱零首付的盤多嗎到底是怎么一回事呢

號稱零首付的樓盤其實非常多，目前深圳的這樣的樓盤非常多，很多城市的開發商也會通過零首付的方式來當成宣傳的借口。因為很多城市的房地產行情并不好，這也直接導致很多開發商的樓盤無人問津。在這種情況之下，如果想要充分解決房地產開發商的資金問題，房地產開發商就需要主動銷售更多的樓盤。在此過程當中，有些房地產開發商會推出所謂的零首付，但這個零首付本身只不過是變相的房地產優惠措施，這個措施也會對購房者產生一定的誤導作用。全國各地的零首付的樓盤都非常多。之所以這樣講，主要是因為很多地方的樓盤并不好賣，全國范圍內的房地產行情也處在下行周期。為了進一步銷售更多的樓盤，很多城市不僅推出了各種鼓勵買房的措施，各個開發商也推出了各種買房的優惠活動。雖然有些樓盤號稱0首付，但這個0首付只不過是給購房者提供了短期的信用貸款而已，購房者的資金壓力其實并沒有因此而得到緩解。所謂的零首付只不過是一種營銷套路。你可以嘗試這樣的理解：零首付在很多城市會以一種全新的方式而存在，雖然很多城市已經明確叫停了零首付的購房方式，但很多房地產開發商會給購房者提供短期的信用貸款，并且通過這種方式讓購房者獲得買房的資格。與此同時，購房者也需要同時申請個人住房貸款，當這兩種貸款方式疊加到一起的時候，零首付的營銷方式其實會導致房地產行業的危機越來越嚴重。以我個人來看，我們不僅需要明確打擊這種零首付的營銷方式，更需要去思考如何解決房地產開發商的資金問題，同時也需要解決好各個地方的房地產行情的壓力問題。

水太深深圳這種號稱零首付的盤多嗎到底是怎么一回事呢

2，深圳一樓盤宣傳零首付購房此舉透露了哪些信息

此舉透露出的信息是比較多的，比如說開發商可能出現了資金緊張的問題，想通過這種方式盡快的回籠資金。其實房地產的市場一直處于下行的模式，銷售的低落導致大部分房產起也都出現了資金方面的問題。深圳某樓盤打出了宣傳廣告，稱可以讓顧客零首付購房，但需要支付10萬元的定金。不過這樣的措施在推出僅半天之后就被相關部門否定的，因為首付款不能是貸款。這家房企雖然說是零首付，但其實是讓開發商給購房者提供沒有利息的借款。這筆貸款的額度是100萬，這筆錢由銀行支付給開發商，然后購房者在向銀行還錢。前4年每半年需要償還10萬元，最后每半年需要還5萬元，總共分5年還清。這其實就是一種貸款，只不過沒有利息，但是在買完房子之后，購房者不僅要還月供，還要每半年還10萬元或者5萬元，這就是很嚴重的經濟負擔，可能會讓購房者還不起錢，讓這個房子買了跟沒買一樣成為法拍房。房子賣不出去當然是很令人著急的，開發商在建房子的時候投入了很多的資金，如今卻出現了，這樣的情況也是讓房企非常著急的。但是賣房子是不可以把全部的負債率都推給銀行的，如果銀行把錢給了開發商，開發商拿到錢就跑路了，那最終背債的就是消費者。并且這個房子在被拍賣的時候也沒有辦法拍出很多的錢，可能沒有辦法把剩余的貸款還清，最終還是要由購房者還錢的，就是一個惡性的循環。買房子是很多人都想要做的一件事情，但如果自身沒有錢，就不可以從銀行借首付款買房，這也是法律不允許的。希望所有的人都可以先籌集一部分的資金，然后再買房，盡量讓月供少一點，并且在利率比較低的情況下去貸款。

深圳一樓盤宣傳零首付購房此舉透露了哪些信息

3，深圳0首付盤被叫停所有房源均被分局鎖定后續將會如何百度

后續該樓盤將不會繼續采用這個銷售策略，各大樓盤也會低調營銷，該樓盤要接受處罰之后才能繼續銷售。在當今樓市持續惡化和銷售一蹶不振的情況下，房企為了自救花樣百出，營銷套路一套接一套。深圳一家樓盤就推出了零首付購房的優惠，在中介以及營銷平臺流傳零首付半天就被叫停，此項目被當地相關部門鎖定不能正常出售，這是樓市的一個風向標，在八月份以來，一線城市陸陸續續也開始，樓市陷入了低谷，當一線城市這種經濟發達，人口凈流入的地方，如果樓市不斷的出現松綁的話，說明三四線和縣城的房子幾乎還會繼續一蹶不振，繼續保持很慘的一個結果。在銷售低迷的情況下，為了資金回籠，開發企業用盡了所有的手段來吸引購房者。深圳已經出現過很多首付分期，不過第二天就怕被開發商否定的事情。這個事情說明，房企都是偷偷摸摸的弄，不敢公開，一公開的話。都麻煩了，所以說一般這種情況下，現在開發商都是內部自己，來個客戶說一個，不敢去公開這樣去做，不管首付分期還是分期不分期，零首付不零首付，對于購房者來講的話，實實在在得到實惠，房價掉下來才是他們要看到的結果，所有的東西，都是套路。關于零首付的情況簡單的介紹一下，零首付就是購房者只需付少部分定金，隨后開發企業在指定無息借給購房者一部分錢作為首付。購房者收到收到款之后，先還一部分，之后的幾年在還房貸的同時，需要每年還一部分首付給開發商，一般是五年之內還完首付。對于本身要買的群體來講的話，選擇這種方式還是可以的，因為現在的大部分城市樓市都不火暴，對于房子不是剛需的人來說，就沒有必要買房子，而剛需的用戶才是真正的購房者。

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