廣州房產證涂銷時間，房產證抵押注銷日期涂改了怎么辦

來源：整理時間：2023-09-09 06:45:05 編輯：廣州生活手機版

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1，房產證抵押注銷日期涂改了怎么辦
2，房產證的撤銷有時間限制嗎
3，廣州如何辦理房產涂銷過戶怎樣省時省錢高分答謝

1，房產證抵押注銷日期涂改了怎么辦

那個注銷日期應該是房屋登記機關填寫的，如果有涂改且沒有任何矯正章或公章，業主本人可以拿著房產證，拿著身份證，到房屋登記機關要求加蓋公章或矯正章，如果不給蓋的話，可以調取當時辦理注銷時的檔案，一般房管局會給一份復印件蓋一個檔案章。這個問題不大，因為是房管局自己填錯的，一般不會影響其他業務的辦理，如果他們提出質疑，可以要求查看當時的底檔。

房產面積以房產局測繪的為準，涂改無效，如房產證記載面積錯誤，可以向房產局申請糾錯，也可以到法院起訴糾正。

房產證抵押注銷日期涂改了怎么辦

2，房產證的撤銷有時間限制嗎

對于房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規定。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

房產證的撤銷有時間限制嗎

3，廣州如何辦理房產涂銷過戶怎樣省時省錢高分答謝

辦房產證要準備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件. 如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同. 身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份(多復印兩份也不是很多錢). 手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路. 費用是按房產的成交價來定的. 個人所得稅(賣方)看滿兩年了沒有,假如滿兩年的話只是1%*房產的成交價.不滿兩年的話高出原買價部分收20%的稅交易手續費:6元*房平方數印花稅:房管局評估價*0.1% 土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了. 交易雜費:600元房契稅=房產的成交價*1.5%

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