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1，如何購買房子

要買能貸款的房子，記住，保險的很。不能貸款的房子，千萬慎重。

如何購買房子

2，怎么買房子

要看你是買新房還是二手房了如果是新房你直接到售樓處就OK 如果是二手房那么你就要找一個好一點的二手房中介讓他們幫助你買

拿錢買啊

怎么買房子

3，如何購買新房

1、屋內布局。 2、房屋朝向。窗子前方的視覺效果，如有沒有遮擋視線的建筑物或其它什么。 3、衛生間的大小及內部的布置。 4、距離上班地點的遠近。 5、距離購物（如菜等）場所的遠近。 6、有無經常性的噪音。 7、小孩的入托問題。 8、樓層如何。 9、房子的冬季取暖情況。 10、房子的冬季陽光照射情況，這一點尤為重要。 11、具體購買時的各種手序問題的辦理情況是否很順利

如何購買新房

4，我想知道如何購買房子需要了解哪些東西

本帖最后由張良于 2011-4-4 16:14 編輯房子不同于一般的商品，不是說你隨隨便便就能買的！很多人可能一輩子最多就買一次房子，也有人可能會多買幾次，就是這一次或者幾次的還都是沖動著買的！也許說到這里，你可能不大相信，但事實確實是這樣，每每到了要下決定交錢的時候，往往是人腦子最熱的時候，這一刻有可能會造成很多人一輩子的遺憾！越是大事，人就越沒經驗，一般的人一輩子也不會經歷幾次大事的！在大事面前，人往往都是憑做小事的經驗做出選擇，這樣的選擇往往都是沖動的！那么，說了這么多，我們應該怎么買房呢？ 1、先了解買房的流程，了解了流程以后，你就知道怎么安排資金，怎么交易算是安全啦； 2、明確自己買房的目的，你可能是為了結婚，為了孩子上學，為了生活工作方便，為了給老人養老，為了換房子，為了手里面的錢保值，為了~~~~~不管你是出于任何購房目的，一定先明確了，這樣你才能有效地看房，有主見地選擇房子！避免了浪費時間和被動選擇； 3、了解房價市場和房地產相關政策以及銀行房貸政策； 4、了解所要看的房子的相關情況：物業，雙氣，周邊的好環境和壞環境，歷史，產權情況等等； 5、找到足夠多的好房源，有個高級的比較； 6、付款的時候小心再小心。只要做到以上6點，你最起碼不會為你購買到的房子后悔啦！

5，如何選購適合自己的房子

如何挑選一套適合自己的好房子，是廣大購房者普遍關心的問題。一般情況下，在確定購房前，大家都會實地勘查一番，以免因為買下有缺陷的住房而遺憾。近日，臣信房屋總經理柯博仁在接受作者采訪時，提出了看房、選房的“十看十不看”，供廣大讀者參考。 ………………………………………………………………………………………………………………………… 不看白天看晚上入夜后看房，能考察小區物業管理是否安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天下過雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時房屋墻壁、墻角、窗體頂端天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水，就能一覽無余。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看是否有潮濕發霉的現象。不看建材看格局購買二手房時最好是看空房子，因為空二手房房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。比較理想的格局是，打開大門先進入窗體頂端窗體底端客廳，然后是餐廳、廚房，衛生間，再到臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性較差。各種功能區最好能有效區分開來，如宴客功能、休息功能等。不看墻面看墻角查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要，墻角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，墻角的承重力是關鍵，如墻角出現嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。不看裝潢看做工好的裝潢都會讓人眼前一亮，有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，這些地方往往容易被忽視。如果發生問題，對這些細小處進行修繕是很麻煩的，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。不看窗簾看窗外要注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。不看冷水看熱水如果想要知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢。檢驗浴缸時，要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看排水系統是否正常。如果房子沒有熱水供應，一般有兩種情況，一是已經很久沒人住了，二是可能賣了很久都沒賣出去。不看電梯看樓梯市區內許多二手次新房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，但樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢，這對日常生活也很重要。不看地上看天上除了看客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外，還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻等現象。如果有，表示有可能漏水。可能的話，不妨帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂四角是否有油漆脫落、漏水等現象。不看屋主看警衛可以和小區管理員或警衛聊聊天，因為他們是最了解該小區基本狀況的人，有時甚至比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況，從他們口中獲得所需要的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。

6，購買房子都要注意什么

注意事項太多，先給你幾項，有問題歡迎隨時提問。請看以下基本內容。 1、《選房應考慮的主要因素》（1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指： ①城市上風上水。城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。 ③城市化水平高。居住地各種市政設施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區位、繁華度、公共設施配套等。 ④生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業服務網點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務需求。（2）要看住宅環境。住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。（3）看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠離污染源、傳染病醫院等。（4）看開發商資信調查、房屋合法性調查。（5）看房屋的品質狀況。主要看房屋的數量指標、質量指標、價格因素等。（6）看其他隱蔽工程、公共設施工程、建材品質、售后服務承諾等。總之，對所購的房屋進行多次深入調查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區位、環境、健康與安全性、房屋品質、開發商資信；晚上去便于體驗與了解居住區人口素質與構成；雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗購物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數、授權范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。 2、如何選擇開發商。（1）搞清開發商的資質。國家對以房地產開發經營為主的專營企業，明確要按規定申請資質等級。以開發項目為對象，從事單項房地產開發經營的項目公司不寫著資質等級，但必須有項目一次性《資質證書》。對不具備資質的開發商建設銷售的房屋，不能作為商品房來交易。因此，百姓選房時，應要求開發商出示《資質證書》。考察《資質證書》時要鑒別： ①項目型公司。若《資質證書》標明開發商只具有對某一特定項目的開發資格，并標明開發期限，對此可能產生的售后風險，購房者應引起高度重視。因為項目型公司，在開發銷售完畢一段時間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發生諸如房屋質量的問題，往往找不到投訴對象，引起不必要的糾紛。 ②《資質證書》上標明的等級。根據國家有關規定，開發企業的資質自高至低分為一至五級。資質的高低表明了開發商在資金規模、技術力量、開發業績和信譽度方面的實力。從某種程度上反映了開發商所開發的商品房，在性能、質量和售后服務方面的水平。 ③《資質證書》的合法性和時效性。《資質證書》一般情況下每年審核一次，購房者應留意開發商是否以舊充新。（2）了解開發商的實力。開發商的實力是保證項目正常進行的最關鍵因素。有實力的開發商自有資金充足，一般可以保證材料的及時供給和施工的正常進行，避免工期延誤等狀況的發生。從以下幾方面，可以了解開發商的實力：

一般要看商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）戶型要注意，好戶型是動靜分隔.至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優．還有就是一梯兩戶優于一梯4戶.還有就是大配套（周邊環境、菜場、學校等）和小配套（居住區內環境、管線等）

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