天津市內(nèi)樓房出售，天津房產(chǎn)新政策2022

來源：整理時(shí)間：2023-04-03 23:14:40 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津房產(chǎn)新政策2022

從天津市國土房管局獲悉，為加快和規(guī)范本市直管公產(chǎn)住房出售工作，根據(jù)《天津市直管公產(chǎn)房屋管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，本市印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步明確直管公產(chǎn)住房出售相關(guān)政策的通知》，并將于7月1日正式執(zhí)行。《通知》規(guī)定，今年7月1日起，經(jīng)直管公房管理單位認(rèn)定，可售直管公房轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)，由受讓人在購買該房屋使用權(quán)時(shí)購買房屋產(chǎn)權(quán)。不可售的直管公房仍可按照原規(guī)定進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。凡成套公有住房，除歷史風(fēng)貌建筑，黨政機(jī)關(guān)、科研單位及大專院校院內(nèi)與辦公、科研和教學(xué)用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府規(guī)定不宜出售的住房外，均可出售房屋產(chǎn)權(quán)。直管公房轉(zhuǎn)租政策方面，7月1日起，可售直管公房應(yīng)當(dāng)由承租人購買房屋產(chǎn)權(quán)后方可出租。7月1日前，可售直管公房已轉(zhuǎn)租并辦理租賃合同登記備案的，可以自愿購買產(chǎn)權(quán)，或者轉(zhuǎn)租合同期滿由承租人購買房屋產(chǎn)權(quán)后再出租。經(jīng)直管公房管理單位同意，未購買產(chǎn)權(quán)的直管公房可以向享受廉租房和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的居民轉(zhuǎn)租。值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款將優(yōu)惠10%，8月1日起將取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本價(jià)、工齡和房屋成新折扣、住房調(diào)劑系數(shù)等相關(guān)政策，仍按照本市現(xiàn)行公有住房出售政策執(zhí)行。此外，自2015年起，按照優(yōu)惠逐年減少、出售價(jià)格逐年提高的原則，將逐步提高公有住房出售價(jià)格。

天津房產(chǎn)新政策2022

2，天津哪的房子最便宜

截至2020年12月，現(xiàn)在最便宜的地區(qū)是寶坻區(qū)，目前的房?jī)r(jià)是10435元/平方米，現(xiàn)在寶坻區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是越來越好，房?jī)r(jià)上漲也是必然的事情。寶坻區(qū)正在出售的樓盤有18個(gè)，在未來的時(shí)間，寶坻的房?jī)r(jià)是會(huì)持續(xù)上漲的。上漲的幅度是不太明顯的。平均價(jià)格只有10300塊錢左右，對(duì)比上個(gè)月的房?jī)r(jià)，大概還下跌了0.9%。當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平一直在不斷的提升，現(xiàn)在當(dāng)?shù)亟ㄔ斓暮芏鄻潜P都是非常好的，經(jīng)濟(jì)能力不是很好的朋友，可以考慮在天津?qū)氎尜徺I房子，可以說是非常劃算的。除此之外，幾乎找不到比他房?jī)r(jià)還要便宜的地方的，不過寶坻區(qū)的房?jī)r(jià)能夠如此便宜，最主要的原因還是因?yàn)樗麖牡乩砦恢蒙蟻碇v的話，可以說是天津的郊區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后交通也不方便，房?jī)r(jià)自然便宜。擴(kuò)展資料：在天津買房注意事項(xiàng)二手房屋交易的錢款除居間服務(wù)費(fèi)（中介費(fèi)）以外的錢款不可交給他人！房屋定金是交給房主本人要開出收條或者憑證，房屋的首付款或是全部房款是在不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心打出天津市存量房買賣協(xié)議去銀行轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，不可打入其他賬戶！各項(xiàng)交易的稅費(fèi)是在不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心繳納，記得要稅費(fèi)并且留好，可以關(guān)系到以后再次交易！現(xiàn)在天津市市內(nèi)六區(qū)的房管局合并到河西區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，在此進(jìn)行房屋網(wǎng)簽過戶。公產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)交易一般只能天津市本市戶口一次性購買不可貸款。公產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)交易會(huì)產(chǎn)生過戶價(jià)格2%的稅費(fèi)。公產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)暫時(shí)不計(jì)入房屋套數(shù)。

天津哪的房子最便宜

3，天津市公有舊住房出售辦法試行

第一條　為逐步推行住房商品化，鼓勵(lì)職工購買住房，加快住房資金循環(huán)，根據(jù)《天津市城鎮(zhèn)住房制度改革方案》，制定本辦法。第二條　凡本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的公有舊住房(含單位自有產(chǎn))向個(gè)人出售，均按本辦法執(zhí)行。　　公有舊住房系指房改方案實(shí)施前已分配給職工住用的公有住房。第三條　凡屬建筑基本完好、產(chǎn)權(quán)無糾紛的公有舊住房，均可向職工出售。但已列入舊區(qū)改造規(guī)劃的、主要交通干線臨街的、具有歷史文物保護(hù)價(jià)值的房屋以及政府代管和外產(chǎn)房屋等不得出售。第四條　職工購買公有舊住房，必須是現(xiàn)房屋承租人，有租賃合同、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诤捅救斯ぷ鲉挝蛔C明，向產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理購房事宜。第五條　出售公有舊住房按建筑面積計(jì)算，售價(jià)按重置價(jià)結(jié)合成新折扣計(jì)算，并以房屋座落地段、樓層、朝向等條件為調(diào)劑因素評(píng)估實(shí)際售價(jià)。　　舊房的重置價(jià)以天津市房地產(chǎn)管理局公布的標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)。房屋成新按《房屋新舊率計(jì)算表》(附件二)結(jié)合《房屋新舊程度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)評(píng)定。第六條　出售公有舊住房，須由產(chǎn)權(quán)單位向房屋所在區(qū)、縣房改辦申報(bào)出售計(jì)劃，經(jīng)審核批準(zhǔn)發(fā)給《出售住房許可證》后，到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易所辦理價(jià)格評(píng)估、成交等手續(xù)。第七條　購買舊住房應(yīng)一次付清房款。一次付款有困難的，可向房改金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，但必須先儲(chǔ)蓄售價(jià)的30％。第八條　單位自管產(chǎn)舊房出售給本單位職工的，可以分期付款，首次交款不得少于房?jī)r(jià)的30％，每多交10％，可以減收2％。分期付款期限不得超過十年。第九條　一次自費(fèi)付清房款的，在售價(jià)的基礎(chǔ)上減收20％。　　申請(qǐng)抵押貸款購房的，不享受減收20％的待遇。第十條　職工首次購買公有舊住房用于自住的免交房產(chǎn)稅和契稅。出售公有舊住房免交營(yíng)業(yè)稅。第十一條　職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，按私產(chǎn)管理，可以依法占有、使用和繼承，不得贈(zèng)與他人。全部交清房款的，產(chǎn)權(quán)證件發(fā)給購房人；分期付款或貸款的，產(chǎn)權(quán)證件由售房單位或貸款單位保存，待交清欠款后退給購房人。擁有部分產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證書上注明購房人的產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)份額按綜合造價(jià)與實(shí)際售價(jià)的比例計(jì)算。第十二條　職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，五年內(nèi)不準(zhǔn)出售。五年后出售的，所得價(jià)款在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按產(chǎn)權(quán)份額與原產(chǎn)權(quán)單位分配。五年內(nèi)確需要出售的，由原售房單位或房管部門原價(jià)收購。分期付款尚未交清欠款的，不得出售。第十三條　單位出售房屋后，對(duì)保留產(chǎn)權(quán)的部分，仍可提取固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和大修理基金。第十四條　售房單位應(yīng)從售房款中提取10％作為已售房屋的公用部位維修基金；購房人應(yīng)預(yù)交相當(dāng)于購房?jī)r(jià)款1％的資金作為公用部位的維修資金。以上資金均暫由房屋所在區(qū)、縣房管局管理和監(jiān)督使用。第十五條　出售公有舊住房回收的資金，作為售房單位的住房基金存入建設(shè)銀行市分行房地產(chǎn)信貸部，專項(xiàng)專用，不得挪作他用。第十六條　凡違反本規(guī)定擅自降低房屋售價(jià)使國家財(cái)產(chǎn)受到損失的，視情節(jié)追究責(zé)任。第十七條　本辦法由天津市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督執(zhí)行。第十八條　本辦法自一九九二年一月一日起施行。

天津市公有舊住房出售辦法試行

4，天津市單位向職工出售新建住房辦法試行

第一條　為逐步推進(jìn)住房商品化，鼓勵(lì)職工購買住房，加快住房建設(shè)資金的循環(huán)，根據(jù)《天津市城鎮(zhèn)住房制度改革方案》，制定本辦法。第二條　凡本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的行政、事業(yè)和企業(yè)單位向本單位職工出售新建住房，均按本辦法執(zhí)行。第三條　各單位新建、購買及上級(jí)下?lián)艿男陆ㄗ》浚蚵毠し峙鋾r(shí)均應(yīng)實(shí)行“先售后租”的原則，即先提出一定比例的住房向本單位職工出售，出售比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。對(duì)住房困難戶和無房戶要優(yōu)先照顧。第四條　職工購買新建住房，應(yīng)有本市常住戶口，購買市區(qū)住房的必須有市區(qū)常住戶口，所購住房必須用于自住。職工家庭購房限量為人均建筑面積30平方米，限量之內(nèi)的，一律執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)；超過部分，執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)格。第五條　新建住房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)包括建筑造價(jià)和征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。為了適應(yīng)本市職工的經(jīng)濟(jì)承受能力，房改起步階段(兩年內(nèi))征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)暫由單位適當(dāng)負(fù)擔(dān)。其中，磚混結(jié)構(gòu)的單位樓房，每平方米建筑面積平均售價(jià)暫定為市區(qū)平均250元、郊區(qū)平均230元、縣鎮(zhèn)平均210元。　　每處住房的實(shí)際售價(jià)還要根據(jù)樓層、朝向、裝修、設(shè)備等項(xiàng)條件和地段、結(jié)構(gòu)的不同進(jìn)行調(diào)整。實(shí)際售價(jià)與綜合造價(jià)的差額由職工所在單位予以補(bǔ)貼。第六條　單位向職工出售住房，須先將出售計(jì)劃報(bào)所在區(qū)、縣房改辦審批，發(fā)給《出售住房許可證》后，到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)價(jià)格評(píng)估和辦理交易手續(xù)。　　市財(cái)政投資興建和購買的住房及市級(jí)行政事業(yè)單位自籌資金興建和購買的住房向職工出售，報(bào)市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室審批，其他由房屋座落市、縣房改辦審批。第七條　職工買房可一次付清房款，也可分期付款或向房改金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。　　(一)一次付清房款的，在售價(jià)的基礎(chǔ)上減收20％。　　(二)分期付款的。首次交款不得少于房?jī)r(jià)的30％，每多付10％，減收2％，余款按月分期償還，并付利息，還款期不超過十五年。　　(三)申請(qǐng)抵押貸款的，應(yīng)先儲(chǔ)蓄售價(jià)的30％，貸款額不越過售價(jià)的70％。同時(shí)，不享受一次付款減收20％的優(yōu)惠。第八條　分期付款期間，如購房職工調(diào)離本市或去世，由其合法繼承人繼續(xù)付款，如法定繼承人不需住房，其住房由售房單位收回，已付房款扣除折舊費(fèi)后退還。如購房者去世，又無合法繼承人，其住房由房地產(chǎn)管理部門代管，任何人不得侵占。第九條　職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的新建住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，即擁有全部占有權(quán)、使用權(quán)和受到限制的收益權(quán)、處分權(quán)。可以繼承，不能贈(zèng)與。擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，在辦理購房手續(xù)時(shí)，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證書上注明購房人的產(chǎn)權(quán)比例。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，五年以后可以出售，出售時(shí)，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)。售房后所得價(jià)款在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按原出資占綜合造價(jià)比例分配。確有特殊情況需要提前出售的，由原售房單位或房管部門原價(jià)收購后，售給其他職工。第十條　職工購買住房，一次交清房款的，房屋產(chǎn)權(quán)證書發(fā)給購房人。　　分期付款的，房屋產(chǎn)權(quán)證書由售房單位保管，待全部還清房款后退還本人。　　實(shí)行抵押貸款的，房屋產(chǎn)權(quán)證書由金融機(jī)構(gòu)保管，待還清貸款后，退還購房人。第十一條　為鼓勵(lì)單位賣房和職工買房，實(shí)行以下優(yōu)惠政策：　　(1)單位以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向職工出售新建住宅，按照國務(wù)院(國發(fā)(1988)11號(hào))文件和《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》(1991年4月16日中華人民共和國國務(wù)院令第82號(hào)發(fā)布)的規(guī)定，對(duì)職工個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分免交固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和營(yíng)業(yè)稅。回收的資金免交預(yù)算調(diào)節(jié)基金和能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。　　(2)職工首次購買新建住宅用于自住的，免交房產(chǎn)稅和契稅。　　免交以上稅費(fèi)，需憑市、區(qū)、縣房改辦公室批準(zhǔn)的售房證明辦理。　　(3)職工買房以后，仍按規(guī)定發(fā)給住房補(bǔ)貼。第十二條　單位向職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房后，對(duì)留存的部分產(chǎn)權(quán)可以提取房屋折舊費(fèi)和大修理基金。第十三條　向職工出售的住房，十年內(nèi)出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)問題，一年內(nèi)裝修設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出售單位負(fù)責(zé)保修。第十四條　單位出售新建住房回收的資金，提取10％作為已售住房公共部分和公用設(shè)施的維修基金，其余存入建設(shè)銀行市分行房地產(chǎn)信貸部，作為售房單位的住房基金，專項(xiàng)專用。第十五條　職工買房后，除交付購房款外，要預(yù)交相當(dāng)房款1％的資金作為公共部位和公用設(shè)施的維修基金。

5，最新天津房屋產(chǎn)權(quán)和出售出新規(guī)

天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于重新印發(fā)公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)和單位新購建住房出售》文件。此次修訂重發(fā)的《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于重新印發(fā)公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)和單位新購建住房出售有關(guān)問題的通知》，主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)工作以及單位新購、建住房出售管理。天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于重新印發(fā)公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)和單位新購建住房出售有關(guān)問題的通知各有關(guān)單位：《市國土房管局關(guān)于印發(fā)公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)和單位新購建住房出售有關(guān)問題的通知》（津國土房發(fā)〔2015〕7號(hào)）有效期屆滿，為繼續(xù)做好公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)和單位新購建住房出售指導(dǎo)工作，現(xiàn)修訂后重發(fā)，具體內(nèi)容通知如下：一、公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)工作（一）已按照房改政策購買了部分產(chǎn)權(quán)住房的職工（住戶），可以向原售房單位提出續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)，售房單位應(yīng)配合職工（住戶）進(jìn)行續(xù)購工作。（二）續(xù)購房款計(jì)算方法1.已按房改政策購買了部分產(chǎn)權(quán)住房的職工（住戶），續(xù)購該住房的全部產(chǎn)權(quán)時(shí)，先按市（區(qū)）政府屆時(shí)公布的成本價(jià)格、調(diào)劑系數(shù)、折扣政策、計(jì)價(jià)公式計(jì)算購買該處住房全部產(chǎn)權(quán)的應(yīng)交房款總額，再將已購住房產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算出的房款進(jìn)行折扣后，即為應(yīng)該補(bǔ)交的差額房款。2.按已購產(chǎn)權(quán)份額折扣的房款小于當(dāng)時(shí)購買部分產(chǎn)權(quán)的實(shí)際交款額的，可按當(dāng)時(shí)實(shí)際交款額折扣。3.應(yīng)補(bǔ)款出現(xiàn)負(fù)數(shù)時(shí)，負(fù)數(shù)部分不再退款。（三）職工（住戶）續(xù)購住房全部產(chǎn)權(quán)后，職工（住戶）還要交納續(xù)購房款1%、售房單位提取續(xù)購房款24.4%的住房維修資金，存入原公房售后維修基金賬戶，剩余資金按照本市屆時(shí)公布的公有住房出售收入分配比例執(zhí)行。二、單位新購、建住房出售管理按照《天津市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法》要求，我市自1999年6月30日停止住房實(shí)物分配，停止住房實(shí)物分配后，購建住房的單位，對(duì)新購建住房按不低于購房?jī)r(jià)格或建房成本向職工出售，具體內(nèi)容如下：（一）1999年6月30日前，單位已開工建設(shè)或已購買尚未向職工分配的住房，應(yīng)按住房出售時(shí)本市公有住房出售政策向職工出售。單位持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和《天津市建設(shè)工程施工許可證》或《天津市商品房買賣合同》，到房屋坐落區(qū)住房建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理《單位新購建住房出售登記表》。住房出售程序按照《關(guān)于公有住房出售有關(guān)問題的通知》（津國土房發(fā)〔2015〕2號(hào)）執(zhí)行。（二）1999年6月30日后，單位新購、建的住房，應(yīng)按不低于購房?jī)r(jià)格或建房成本向職工出售。1.單位向職工出售新購、建住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)阶》孔鋮^(qū)住房建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理《單位新購建住房出售登記表》和《單位新購建住房出售價(jià)格登記表》。單位出售新購買住房時(shí)，應(yīng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和《天津市商品房買賣合同》；出售新建住房時(shí)，應(yīng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和《天津市建設(shè)工程施工許可證》等要件辦理相關(guān)手續(xù)。2.售房單位取得《單位新購建住房出售登記表》后，通知購房人帶本人圖章、身份證到售房單位簽訂《公有住房買賣協(xié)議書》。3.購房人應(yīng)按購房款2%的比例向售房單位繳交住房維修資金，售房單位代為收取的住房維修資金屬全體業(yè)主共同所有。售房單位應(yīng)將售房收入和住房維修資金歸集到公房出售收入集中賬戶，由承辦銀行為售房單位分別設(shè)立“住房基金”和“公房售后維修基金”專戶，并開具“出售公有住房專用發(fā)票”。4.售房單位持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、《公有住房買賣協(xié)議書》、《單位新購建住房出售明細(xì)表》、《單位新購建住房出售價(jià)格登記表》和“出售公有住房專用發(fā)票”，按照本市相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、本《通知》涉及相關(guān)工作的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、本《通知》自2020年11月20日起施行，2025年11月19日廢止。2020年11月17日政策解讀此次修訂重發(fā)的《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于重新印發(fā)公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)和單位新購建住房出售有關(guān)問題的通知》，主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：一、公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)工作（一）什么情況適用該文件。已按照房改政策購買了部分產(chǎn)權(quán)住房的職工（住戶），可以向原售房單位提出續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)，購買剩余部分產(chǎn)權(quán)的政策適用該文件。（二）續(xù)購房款計(jì)算方法已按房改政策購買了部分產(chǎn)權(quán)住房的職工（住戶），續(xù)購該住房的全部產(chǎn)權(quán)時(shí)，先按市（區(qū)）政府屆時(shí)公布的成本價(jià)格、調(diào)劑系數(shù)、折扣政策、計(jì)價(jià)公式計(jì)算購買該處住房全部產(chǎn)權(quán)的應(yīng)交房款總額，再將已購住房產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算出的房款進(jìn)行折扣后，即為應(yīng)該補(bǔ)交的差額房款。按已購產(chǎn)權(quán)份額折扣的房款小于當(dāng)時(shí)購買部分產(chǎn)權(quán)的實(shí)際交款額的，可按當(dāng)時(shí)實(shí)際交款額折扣。應(yīng)補(bǔ)款出現(xiàn)負(fù)數(shù)時(shí)，負(fù)數(shù)部分不再退款。（三）續(xù)購產(chǎn)權(quán)維修基金交存比例多少？職工（住戶）續(xù)購住房全部產(chǎn)權(quán)后，職工（住戶）還要交納續(xù)購房款1%、售房單位提取續(xù)購房款24.4%的住房維修資金，存入原公房售后維修基金賬戶，剩余資金按照本市屆時(shí)公布的公有住房出售收入分配比例執(zhí)行。二、單位新購、建住房出售管理（一）1999年6月30日前開工建設(shè)或已購買尚未向職工分配的住房的購房政策。1999年6月30日前單位已開工建設(shè)或已購買尚未向職工分配的住房，應(yīng)按住房出售時(shí)本市公有住房出售政策向職工出售。單位持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和《天津市建設(shè)工程施工許可證》或《天津市商品買賣合同》，到房屋坐落區(qū)住房建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理《單位新購建住房出售批準(zhǔn)書》。住房出售程序按《關(guān)于公有住房出售有關(guān)問題的通知》（津國土房發(fā)〔2015〕2號(hào)）執(zhí)行。（二）1999年6月30日后單位新購、建住房的購房政策。1999年6月30日后單位新購、建的住房，應(yīng)按不低于購房?jī)r(jià)格或建房成本向職工出售。單位向職工出售新購、建住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)阶》孔鋮^(qū)住房建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理《單位新購建住房出售批準(zhǔn)書》和《單位新購建住房出售價(jià)格批準(zhǔn)書》。單位出售新購買住房時(shí)，應(yīng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和《天津市商品房買賣合同》；出售新建住房時(shí)，應(yīng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和《天津市建設(shè)工程施工許可證》等要件辦理相關(guān)手續(xù)。售房單位取得《單位新購建住房出售批準(zhǔn)書》后，通知購房人帶本人圖章、身份證到售房單位簽訂《公有住房買賣協(xié)議書》。購房人應(yīng)按購房款2%的比例向售房單位繳交住房維修資金，售房單位代為收取的住房維修資金屬全體業(yè)主共同所有。售房單位應(yīng)將售房收入和住房維修資金歸集到天津銀行公房出售收入集中賬戶，由天津銀行為售房單位分別設(shè)立“住房基金”和“公房售后維修基金”專戶，并開具“出售公有住房專用發(fā)票”。售房單位持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、《公有住房買賣協(xié)議書》、《單位新購建住房出售明細(xì)表》、《單位新購建住房出售價(jià)格批準(zhǔn)書》和“出售公有住房專用發(fā)票”，按照本市相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、相關(guān)工作的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。