人口多了，大型產業多了，對帶動東莞房價都是充足的動力。東莞房價越來越高，有幾個因素，一是地價越來越高，二是物價高，三是成本高，所有的基礎建設成本增高，房價必然會越來越高，東莞有錢的本地人很多，有錢的私人豪宅和富人區花園別墅也很多，隨著大亞灣區的劃分，東莞在灣區正中，無疑是綿上添花。

1、東莞房價怎么越來越高？

東莞房價越來越高，有幾個因素，一是地價越來越高，二是物價高，三是成本高，所有的基礎建設成本增高，房價必然會越來越高，東莞有錢的本地人很多，有錢的私人豪宅和富人區花園別墅也很多，隨著大亞灣區的劃分，東莞在灣區正中，無疑是綿上添花。然而，正如人們所說，東莞是制造加工業城市，雖然有錢人多，打工的群體更多，如今的房價，讓中薪階層已經無能力在東莞購買房屋，而東莞的地理位置，會吸引很多有錢人，同樣房價上漲，導致很多工薪族和普通人人流失，人常說:有房子才有家的感覺，對東莞房價的一路狂升，在東莞工作的人，買不起房子，只有揮手告別，所以東莞又面臨著工廠多，招不到工人的局面，

人常說，有人的地方才能帶動經濟，東莞政府意識到這個嚴重的問題，“房子是用來住的，不是炒的游戲”，相繼出臺了各種限構政策，然而，還是壓制不了房價的上漲，人人都明白，房子只能在理性的環境中平衡，不是在泡沫中生存，但房價依然在漲，根源仁者見仁。房子裸游的時代已經過去了，東莞房價越來越高，與當下的物價高漲有必然的聯系，與大亞灣區有關聯，與人的造勢更有關系，房子，總是有人買得起，有人買不起，買不起人揮揮人告別，買得起的人留下來繼續打拼，這就是生活，

2、東莞的房價會越來越高嗎？

房子作為商品，是不可能只漲不跌的，任何商品都具有周期性。東莞樓市這兩年在嚴格的調控下，確實在經歷了過山車一樣的2017之后，2018年比較穩定，漲幅不是很大，如無意外這種趨勢將貫穿整個2018年，未來東莞房價還會上漲，但短期內起色不大。1、東莞的第一大利好就是“粵港澳大灣區”的規劃，東莞恰好處在大灣區三大核心城市廣州、深圳之間，這就為香港、廣州、深圳三地的產業轉移提供了便利，

而目前三地的房價都高高在上，并且限購嚴格，東莞的房價相比較而言具有價格上的優勢，也適合資本轉移。看看近期華為從深圳搬遷到東莞的作為，就是很好的說明，而隨著產業的轉移，進入東莞的人口勢必也會進一步增多，人口多了，大型產業多了，對帶動東莞房價都是充足的動力。2、最新的地鐵修建標準中，東莞是符合條件的，并且東莞還在公布的可申報建設地鐵的38個城市之一，這就為東莞規劃建設的8條新的地鐵線提供了有力支撐，

而這些地鐵一旦成型，那么未來東莞將會在本就便利的交通網絡上，更加無縫對接廣州、深圳、惠州等地。對促進人員往來、經濟交流會起到密切的影響，買房最重要的是看地段，如此量級的地鐵線路修建，那么周邊的地段全都是好地段，人員往來便利了，流入東莞的人口也將增多，房價上漲也就順理成章了。3、東莞目前的新房均價在19000多元/平米，而其實重點城區的房價早就超過20000元/平米，像松山湖、鳳崗等區域甚至已經超過32000元/平米的價錢，

據說未來大灣區內的房價均價將超過30000元/平米的均價，我覺得有一定的可信度，但這是一個漫長的過程。在此之前，東莞的房價維穩是必須的也是肯定的，從政策上看，東莞的房價也是以維穩為主要工作重心的，所以東莞的房價會越來越高嗎？利好來臨，抓住機遇，房價自然會上漲；利好過去，政策調控，要么穩定房價，要么下跌房價。