集體土地使用證土地被征用，集體土地使用權已經消亡。因此，證必須交原發證機關注銷。因此，并實際上不是開發商收回，他只是代收。原則上，不能！集體土地使用證（宅基地證）本來就是以“戶”為單位，當然不能再分了。2，在上海有集體土地使用證受法律保護嗎當然。土地使用證受法律保護是肯定的。不過，你說的太簡單了，具體的事情是怎么樣的？1，已經建好，且有集體土地使用證，系合法建立，根據物權法的規定，屬于既定事實的取得了房產，雖然我國的房屋產權制度是登記制度，但有三個例外（法院判決、繼承取得、事實行為），你這屬于事實行為...