邯鄲房價通過上圖我們可以看到上個月邯鄲平均房價為9732元每平米，最近房價為9598每平米，今天的房價為9439每平米，雖然環比上漲了3.06%。長期來看，邯鄲不具備房價上漲的動力，所以未來幾年，邯鄲的房價大概率下跌的可能性很大，邯鄲房價供給與關注度通過上圖我們明顯的可以看到目前邯鄲的房價共計屬于正常水平，而關注度略微走低，這就說明當前邯鄲的房子是供大于求的關系。

1、未來幾年邯鄲房價會降多少？

邯鄲經濟發展處在下行階段，雖然人口挺多的，但大多數年輕人都去大城市打工了，現在的房價盡管保持強勢，未來幾年邯鄲房價下行的可能還是很大的。我就是一個土生土長的河北邯鄲人，對邯鄲樓市有一定的了解，邯鄲位于晉冀魯豫四省交界處，地理位置還是不錯的，并且邯鄲還是最早被列為特大城市的城市，但同時邯鄲的地理位置又很尷尬，我們先來看兩張圖，

邯鄲恰好處在“京津冀一體化”的邊緣地帶，京津冀一體化的輻射能力有限，想要輻射到邯鄲，是一個長久的過程，而這就直接導致邯鄲的人口大量流動在北京、天津、石家莊等地工作生活。再說以鄭州為核心的中原城市群，鄭州經濟圈的規劃，邯鄲恰好也處在邊緣地帶，輻射能力有限，更何況中原城市群的跨省，直接導致邯鄲收益不多，而在反觀現在邯鄲的房價，真的不是一句簡單的“房價虛高”就能包含得了的。

在下半年全國樓市開始降溫，但邯鄲因為還存在大量的棚改任務，城市化進程還在繼續加速，因此房價還保持強勢，而最新的數據現實，邯鄲主城區10月份的房價與9月份持平，雖然不再繼續上漲，但均價已經突破萬元，這對于邯鄲這樣一個月薪3000的三線城市來說，還是太高了，且不說縣城房價，邯鄲三大主城區的房價，邯山區和復興區都突破8000元/平米大關，叢臺區早就突破10000元/平米，其他縣城的房價也都漲到了一定的高位。

在2016年時，邯鄲還因為前兩年的開發商卷款逃跑事件，城市中保留了大量的爛尾房，這兩年有些樓盤價格直接翻了一倍，究其原因，我認為主要是城市化建設加速、棚改政策、以及炒房投資客等多種因素共同導致的。而現實中，邯鄲的經濟以重工業為主，這幾年整頓改善環境大大降低了城市經濟發展，在沒有新的產業升級改造路子可走的前提下，邯鄲的經濟可以說正在下行，這也是年輕人大量外流的原因之一，

長期來看，邯鄲不具備房價上漲的動力，所以未來幾年，邯鄲的房價大概率下跌的可能性很大。但是具體能夠跌多少，這個還是以市場形式為主，10月份邯鄲主城區新房均價在8855.39元/平米，這也是今年來首次不在上漲，而是與上月持平的一次。并且邯鄲三個主城區的二手房價都比較高，在房地產市場發展不完善的邯鄲，我真的不知道房價還能撐多久，

2、2020年邯鄲的房價走勢，剛需是今年上半年買還是下半年買？

說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。邯鄲房價整體表現的比較平穩，雖然最近房地產行業數據較多，但未來一段時間房地產行業的發展主要以縮短上漲幅度為基礎，對于剛性需求者來說如果想在2020年購房，不確定是上半年還是下半年，社長認為還是觀望為主，也許下半年的方向更為合理。

邯鄲房價通過上圖我們可以看到上個月邯鄲平均房價為9732元每平米，最近房價為9598每平米，今天的房價為9439每平米，雖然環比上漲了3.06%，但整體從房價的走勢來看，房價上漲的幅度逐步縮減，基本上回歸一個理性的需求。邯鄲收入通過上圖我們可以看到邯鄲目前平均工資水平為3683元，平均每平米的房價基本上是工資收入水平的三倍左右，這種平均房價也符合當前的正常平均房價水平，

因為通過群全國房價來看，每平米房價基本上是在平均工資水平的三倍左右。邯鄲房價供給與關注度通過上圖我們明顯的可以看到目前邯鄲的房價共計屬于正常水平，而關注度略微走低，這就說明當前邯鄲的房子是供大于求的關系，這也有可能引發邯鄲的房價上半年的價格高于下半年的價格，所以對于剛性需求者來說目前持有觀望態度就合理，選擇在下半年介入購房相對比較理想。