中端也是合肥城市形象，經過市政中心政務區，合肥房價的最高點。南端經開區與肥西上派，在加速融合，也是合肥未來城市規劃重點區域———合肥濱湖科學城（看圖），隨著合肥城市發展，中端也是合肥未來中心城區，有重點學區，房價最保質，房價也是最高，未來整體漲幅也會很穩。

1、合肥地鐵公司的單位福利房，沒有房產證，能買嗎？

如果你是地鐵公司員工，當然可以買啦，單位福利房價格應該比商品房低，你是自已住的，又是自已單位建的房，是沒有任何問題的。如果你不是本單位人，那應該考慮一下了，畢竟房子沒有房產證，正常情況下不好交易，萬一有什么事情發生，法律是不承認的，只能個人協商解決了，所以你和單位職工私下協商買房時，盡量多詳細考慮，不要馬虎大意，當然單位職工福利房和鄉村的小產權房還有區別，你只要熟悉本單位的情況，經過考查還是可以購買的，

2、合肥地鐵三號線即將通車，沿地鐵口有沒有什么價格不高的二手房適合抄底？

你好，感謝邀請。我在合肥從事多年的房產銷售，針對您這個問題，我不想直接說哪些樓盤，但給一些我個人的建議，我們把地鐵3號線分為三段來看：1、片區：3號線北端是新站區和廬陽區，中端是蜀山區和政務區，南端是經開區和肥西交界處；2、現狀：目前北端新站區，在合肥整個房價中，一直處于較低狀態，剛需盤較多。廬陽區屬于老城區，這么多年整體改造也沒見的多好，

中端也是合肥城市形象，經過市政中心政務區，合肥房價的最高點。南端經開區區域已經成熟，環境也可以，正好與肥西交界，而3號線的延長線直到上派城南，3、規劃：根據合肥城市未來規劃，北端新站區最近幾年才開發，接下來也是在打造城市生活圈。中端已經成型，有重點學區，以改造為主，新的規劃也行不會有什么了，南端經開區與肥西上派，在加速融合，也是合肥未來城市規劃重點區域———合肥濱湖科學城（看圖）。

4、建議：隨著合肥城市發展，中端也是合肥未來中心城區，有重點學區，房價最保質，房價也是最高，未來整體漲幅也會很穩，北端屬于剛需購房者板塊，但不是主城區，而且距離主城區是越來越遠。南端是規劃中的西南板塊，也是最熱門板塊，話題不會少，漲幅就不會差，未來房價和漲幅依舊僅次于政務區與濱湖區，最后，不管是剛需、置換、還是投資，遇到合適的房子，趕快下手吧。