合肥二手房傭金的標(biāo)準(zhǔn)是買方最高2%（總房?jī)r(jià)），而在2017年之前，很多合肥本地小房產(chǎn)中介只收取1%傭金，不收取賣房傭金；2、從2017年北京鏈家進(jìn)入合肥，傭金收取開(kāi)始有了變化，買方2%傭金，0.5%貸款服務(wù)費(fèi)，3000元過(guò)戶費(fèi)，如果您是全款那就沒(méi)有0.5%的貸款服務(wù)費(fèi)了，同時(shí)還要收取賣房1%的傭金；3、從2018年貝殼找房在合肥擴(kuò)店開(kāi)始，目前鏈家、德佑、住商、房管家(更名。

1、賣一套100萬(wàn)的二手房，中介能賺多少錢？為什么？

感謝邀請(qǐng)：作為一名資深房產(chǎn)投資者，我來(lái)解說(shuō)一下中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：關(guān)于房產(chǎn)買賣的代理手續(xù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的百分之三，由買賣雙方各自支付，這是房管局明文規(guī)定的。通常的話，業(yè)主也就是賣方，一般都是實(shí)收（該房屋的任何手續(xù)費(fèi)都由買方包辦），現(xiàn)在已經(jīng)成為約定俗成的規(guī)矩了，那賣一套100萬(wàn)元的房子，所需要支付中介費(fèi)為30000元。

至于為什么要收這么多費(fèi)用呢？首先：中介公司是按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，不存在亂收費(fèi)；其次：中介公司打開(kāi)門面做生意，要支付鋪?zhàn)?、員工的各項(xiàng)費(fèi)用（工資、提成、社保）、水電費(fèi)、律師費(fèi)、廣告費(fèi)（報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上宣傳）、稅金，甚至還有加盟費(fèi)等等；如果遇到生意不好的時(shí)候，員工的保底工資一分也不能少付，特別是遇到國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策調(diào)控的時(shí)候，買賣雙方都在觀望。

2、合肥現(xiàn)在二手房中介費(fèi)是多少？

我在合肥從事房產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)有很多年，對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我做了簡(jiǎn)要分析：1、合肥二手房傭金的標(biāo)準(zhǔn)是買方最高2%（總房?jī)r(jià)），而在2017年之前，很多合肥本地小房產(chǎn)中介只收取1%傭金，不收取賣房傭金；2、從2017年北京鏈家進(jìn)入合肥，傭金收取開(kāi)始有了變化，買方2%傭金，0.5%貸款服務(wù)費(fèi)，3000元過(guò)戶費(fèi)，如果您是全款那就沒(méi)有0.5%的貸款服務(wù)費(fèi)了，同時(shí)還要收取賣房1%的傭金；3、從2018年貝殼找房在合肥擴(kuò)店開(kāi)始，目前鏈家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、殼點(diǎn)等，都屬貝殼平臺(tái)的五大新經(jīng)紀(jì)品牌，遵守貝殼平臺(tái)的ACN規(guī)則，共享資源；對(duì)合肥二手房經(jīng)紀(jì)人的整體素質(zhì)提升，起到了很大的作用，同時(shí)也提升了合肥房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的總體收入；4、再2020年9月1日開(kāi)始，合肥房管局約談貝殼，減少交易的收費(fèi)項(xiàng)目，于是貝殼調(diào)整傭金點(diǎn)，收取買方2%傭金，賣方1%傭金，不再收取0.5%貸款服務(wù)費(fèi)和3000元過(guò)戶費(fèi)，

其實(shí)這樣一算，也就差不額頭了。5、對(duì)于買家和賣家的利弊：對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，正常支付了傭金，得到了品質(zhì)保證服務(wù)，大大減少了假房源困擾，基本不會(huì)有因假房源被中介忽悠的現(xiàn)象了；并且貝殼推出資金監(jiān)管和14天賠付，更加保障買家的資金安全，這也只有貝殼才能做到，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，自己的房源在貝殼網(wǎng)是唯一，有專人維護(hù)，減少了騷擾；同時(shí)，買賣雙方，也得到了貝殼的交易保障，這也是其它房產(chǎn)公司無(wú)法提供的；最后，即便如此，進(jìn)入房產(chǎn)行業(yè)的新人很多，建議買家和賣家，選擇資深專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，可以為自己減少很多不必要的麻煩事兒。