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本文目錄一覽

1，租房有哪些步驟
2，租房的流程和注意事項有什么
3，租房需要那些程序
4，租房子要怎樣的流程
5，通過中介租房的流程應(yīng)該是怎樣的
6，個人房租出租流程
7，租房子的程序是什么
8，租房子的步驟急
9，租房的一般步驟手續(xù)是什么有什么要注意的
10，請問租房合同簽訂流程有哪些

1，租房有哪些步驟

租房的步驟如下： 1、雙方當事人的情況。 2、住房具體情況。 3、住房用途。 4、租賃期 5、房租及支付方式。 6、住房修繕責任。 7、住房狀況變更。 8、轉(zhuǎn)租的約定。 9、違約責任。 10、租賃合同的變更和終止。

租房有哪些步驟

2，租房的流程和注意事項有什么

在司法實踐中，通常的租房程序是：1、全面了解房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅固程度等具體情況。2、對出租人和房屋的關(guān)系進行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭議等。3、初步接洽，并準備合同文本。4、簽訂房屋租賃合同并登記。當事人雙方意思表示一致，達成了書面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記。租房注意事項:1、不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信3、向住所公安局確認身份證號碼4、向居委會(或鄰居)了解房東情況，查看描述是否與房主相同5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心【法律依據(jù)】《民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房的流程和注意事項有什么

3，租房需要那些程序

看房喜歡后商量房租，然后就是簽訂住房合同或協(xié)議（很重要）這個合同要約定房屋內(nèi)的設(shè)施老化或故障有誰來維修的問題（老房子水管、電線、暖氣、室內(nèi)設(shè)施等）還有一條就是看房東有沒有備案（出租房屋手續(xù)，也就是說是不是原始的房主）千萬不要從二房東手中租房子。

租房需要那些程序

4，租房子要怎樣的流程

一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。　　二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。房屋業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。　　三、屋內(nèi)預(yù)留配置驗查仔細免除后患。通常情況下在出租房屋時，房屋業(yè)主會將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚，適當維修，以免在日后承租房屋中發(fā)生危險。四、租賃合同細節(jié)條款簽仔細。房屋業(yè)主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)，以免房屋業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細節(jié)條款不明而帶來矛盾，引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。相關(guān)法規(guī)：　　中華人民共和國建設(shè)部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》：　　第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

5，通過中介租房的流程應(yīng)該是怎樣的

直接去門面里面找中介就可以了，一般就是帶你看房，你成功租下來以后房主會給中介拿中介費的，你不需要給的

你好，通過中介租房，1、房租還是應(yīng)該每月定期直接打到你卡上或者交現(xiàn)金給你，避免通過中介2、合同約定出租方承租方中介方的責任權(quán)利義務(wù)，應(yīng)注意事項：押金、未滿租期的違約責任、配套的租賃期內(nèi)維修義務(wù)由誰承擔，是否允許租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或者改變房屋裝修現(xiàn)狀等等希望能幫到你

6，個人房租出租流程

個人租房流程一：租房正規(guī)過程1、租房雙方簽訂房屋租賃合同；2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件；3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件；4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書；5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50%。二：租房注意點：1、不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信；2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信；3、向住所公安局確認身份證號碼；4、向居委會(或鄰居)了解房東情況.查看描述是否與房主相同；5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。三：租房后最好由當事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案為便于管理及對當事人權(quán)益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據(jù)上海房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。在辦理登記備案手續(xù)時，要提交下列材料：1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明;3、承租人在辦理房屋租賃登記備案[/url]手續(xù)時應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應(yīng)當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應(yīng)當提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣個人，應(yīng)當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當提交經(jīng)公證或者認證的登記注冊證明。房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當提交的材料辦理登記備案，上海房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。

7，租房子的程序是什么

通過中介：一：1上中介公司（找信譽好的中介公司）登記－－2中介帶看房－－3看好房子交定金－－4中介公司約房主與自己簽合同（要求查看房主身份證房產(chǎn)證等）－－5向中介公司支付服務(wù)費（如果是中介公司代理的房子，簽合同時是和中介公司簽，不通過房主，居住過程中出現(xiàn)問題都是與中介公司交涉）不通過中介：1通過網(wǎng)絡(luò)或人際關(guān)系找房源－－2看定房子后與房主直接洽談簽合同（也要查清房主的身份證及房產(chǎn)證等相關(guān)證件，必要時可留份復(fù)印件）

租房子最好在你工作單位的附近這樣比較節(jié)省路費和上下班時間如果單位附近房價較高那么就算一算在其他地方是否合適總之在自己經(jīng)濟承受范圍之內(nèi)最好其次看房子朝向室內(nèi)衛(wèi)生情況小區(qū)環(huán)境不要租太吵的地方晚上影響休息房子如果合適可以交定金預(yù)定或者交全款但是要簽租賃合同付錢之前可以看看房主的房產(chǎn)證身份證把信息都落實在合同里合同里要明確雙方的責任和義務(wù) 比如物業(yè)取暖費由房東支付水電費煤氣之類由承租人支付祝你租房順利

8，租房子的步驟急

看房，簽房屋合同，給了錢讓他寫收條簽字，以后交水電也要寫收條。

首先我還是把你租一輩子房的觀念否掉好了。租房現(xiàn)在也不便宜，每個月花上幾百塊，好點的上千那也是筆不小的開銷，錢花了可一輩子住別人的房，太不實際了。我是賣房的，我同事說買房的人有拿來住，也有拿來投資的，在我認為住也是一種投資，城市在發(fā)展房價不斷上漲，哪怕是貸款買房起碼你有自己的不動產(chǎn)了。其次才是新房和二手房的比較，這個就看你個人的經(jīng)濟情況來定。比較而言各有好處！我只能大概說明一下利弊僅供樓主拿主意參考。同樣大小，同等地段的房子，新房肯定比二手要貴些。如果經(jīng)濟程度夠買新房，我相信大多數(shù)人心里還是愿意選擇新房的。沒人住過而且裝修也可以隨你自己的想法和風格走。但如果經(jīng)濟達不到買新房的水平，就只能退而求其次考慮舊點便宜點的二手房過渡，有的二手房賣方保養(yǎng)的房子還行，然后再經(jīng)過自己簡單裝修下也是不錯的選擇！只是買新房的話，不要頭腦發(fā)熱，需謹慎購買!樣板間和工地都要看清楚，開發(fā)商證件齊不齊全都馬虎不得。而二手房在買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，且在多年使用的下更容易看出有無潛在問題，還能在附近住戶那打聽周邊的情況，能讓買家更早更多的了解該房的情況，不容易受騙。

我是租賃專員一般的步驟就是看房中意了交定金要確定那房子是他的并且要他給你看房產(chǎn)證然后租期和租金要談妥下來就是簽合同他的合同一定要看仔細了不要被蒙騙了簽合同之后可以給錢了并且向他索要收據(jù)和押金條并且要他簽名以后一切就按照合同走就一切問題都沒有了

那你們雙方就馬上簽合同塞！雙方具體有什么要求都可以在合同上提出如果實在不知道可以在網(wǎng)上查查類似的合同借鑒一下最后你們會簽上名還要按手印呢~~房東一般都知道這些程序你不用擔心

9，租房的一般步驟手續(xù)是什么有什么要注意的

簽定租賃合同，其他注意事項：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任。

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定："房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。"據(jù)此，租賃雙方當事人應(yīng)辦理下列手續(xù)：   1．出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。   2．租賃雙方應(yīng)當在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應(yīng)提交下列文件：   a.書面租賃合同。  b.房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。  c.當事人的合法證件。  d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件；  e.市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明；有些性質(zhì)房屋的出租（如機關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋）需提供主管部門的批準文件；機關(guān)、部隊和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級以上人民政府或其授權(quán)的部門批準。   3．市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。

10，請問租房合同簽訂流程有哪些

一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關(guān)村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價普遍在1400?1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價也都不低于1000元，在個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標價500?600元，明顯低于市場價格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向社會公布。二、認真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(分支機構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)還是其下設(shè)的每個分支機構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊登記及資質(zhì)核準手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(分支機構(gòu))資質(zhì)證書》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試合格證》復(fù)印件。三、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。簽訂合同之前務(wù)必要認真閱讀合同各項條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格證書。四、承租、購買房屋時，要事先查驗產(chǎn)權(quán)人(出租人)的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認房屋具備出租、出售條件后，方可簽訂合同。五、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事房屋租賃活動時，應(yīng)到所在區(qū)縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動時，應(yīng)如實填報真實成交價格、依法納稅，不給違法經(jīng)紀機構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。

一、租房流程一般而言，租房有如下的程序：確定需求——尋找房源信息——聯(lián)系房東——看房——定房——定合同租房正規(guī)過程（一）雙方簽訂租賃合同（二）房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件。（三）房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復(fù)印件做為合同附件。（四）合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。（五）辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。（六）如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。二、租房簽合同時的注意事項合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：（一）“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)（二）要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認!”（三）簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。在外租房不能太過掉以輕心、相信陌生人，即使有房屋中介，租客們也要認真審查和核實相關(guān)信息。如果條件允許，最好能請專業(yè)人士看一下租房合同，杜絕其中隱藏陷阱的條款，這樣租房才能租的放心、住著也才會舒心。