上海市ipo集體土地如何評估，現在市場什么股市點還可呢上海又新上市一家股市嗎誰知道是那家

來源：整理時間：2023-07-25 01:05:33 編輯：上海生活手機版

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1，現在市場什么股市點還可呢上海又新上市一家股市嗎誰知道是那家
2，集體建設土地使用權價格如何評估及評估方法
3，在上海市90年購買的集體土地的房并已有戶口動遷如何補償搜
4，集體土地所有權如何評估
5，農村集體土地上市規則
6，上海集體土地拆遷安置人口怎么認定

1，現在市場什么股市點還可呢上海又新上市一家股市嗎誰知道是那家

長期的熱點就是新材料新能源，節能環保，風力發電。不過這幾天醫藥板塊不錯。這幾天新上市的很多，不過新股，賺了就跑啊。

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2，集體建設土地使用權價格如何評估及評估方法

集體建設土地使用權價格如何評估及評估方法？對于集體土地的評估，其評估思路，山東舜德土地房地產資產評估有限公司認為：比如待評估對象為生地(農用地或是未利用地)，通過層層開發建設資金的投入，最終形成可利用地塊所付出的直接費用，即土地取得費，或者是農用地取得費(含征地費、補償費、青苗費)，而對集體建設用地呢，此部分價值的測算可理解為農用地轉為建設用地后耕種該宗地的損失，還得考慮相關稅費、土地增值收益等等，其中土地增值收益：在國有土地評估中，應該是集體土地被國家征用后，由于土地用途的改變(如變為商業、住宅、工業用途的土地)，土地價格往往會成倍增長的收益。而在集體土地評估中土地增值收益是指土地使用方式的改變(如播種農作物變為建造商品住宅、作為土地資源參與工業產品的生產)，土地價格也會相應增長。然后根據用途特性，通過相關因素修正從而得出集體土地宗地使用權價值。

集體建設土地使用權價格如何評估及評估方法

3，在上海市90年購買的集體土地的房并已有戶口動遷如何補償搜

上海市90年購買的集體土地的房，即農民房，已入戶口,。拆一還一，多一個人多30--60平的

你好！c拆遷時候會有相關政策出來如果對你有幫助，望采納。

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4，集體土地所有權如何評估

農村集體土地所有權價格評估可采用以下方法:　　 1 征地補償法:根據《中華人民共和國土地管理法》關于征用農村集體土地所有權的補償規定,估算土地所有權征用時的價格。主要包括土地補償費、地上建筑物及青苗補償費和勞動力補償費。征用土地時發生的一切稅費(來自:www.fdcew.com),包括征用耕地時的耕地開發費,均不能計入。此方法主要用于因社會公益事業及重大建設項目需要征用農村集體土地時的價格評估。　　 2 收益還原法:主要用于非因社會公益事業及重大建設項目需要征用,且在改變用途后有收益的農村集體土地所有權價格評估。該類土地現狀多為農業用途或未利用土地,其土地純收益不作為收益價格的評估依據。此收益價格的土地純收益在本質上為未來用途的正常年純收益;在數量上,既大于農業土地正常年純收益,又因農民無權改變土地用途而小于新用途未來正常年純收益,即對未來正常土地年純收益作減價修正。　　3 市場比較法:主要用于城市郊區集體土地所有權交易較多的地區。征用土地的所有權價格評估及其它形式的土地所有權價格評估,均可選擇相應的比較實例,運用此方法估算土地所有權價格。若選擇同一供需圈的土地使用權交易實例,則需在土地純收益、使用年期等方面作修正。　　4 剩余法:主要用于非因社會公益事業及國家重大建設項目發生的農村集體土地所有權交易時的價格評估。在運用該方法時,預測的不動產未來開發價值需作類似未來土地正常年純收益的修正。　　 5 成本逼近法:　　 1.成本項目主要為:　　 (1)未利用土地:土地取得費(指為獲得對其絕對權利的控制而支付的費用)、土地維護費(指為維護其絕對權利而支付的費用)和土地所有權收益(在改變用途時,其絕對地租量的比重大)。　　 (2)農用地:土地取得費(指為獲得對其絕對權利的控制而支付的費用)、土地開發費(指從未利用土地開發成現狀用地時的費用,包括農業水電系統費的攤銷)、利息、利潤及土地所有權收益。　　 2.是否因社會公用事業及國家重大建設項目而發生交易的農村集體土地所有權價格評估,其主要區別在于土地所有權收益取值比例的大小。

5，農村集體土地上市規則

村支書沒有權利賣地，這個是土地儲備的工作，村長起到的是招商局的作用，需要走拍賣手續，然后拍賣款劃入動遷部門進行拆遷

你爺爺的戶口只有一個，不在那村就在這村，戶口轉走后，怎么再從這個村劃分土地給你呢？何況你是城市戶口，按照法律規定是不允許購買集體土地的。

6，上海集體土地拆遷安置人口怎么認定

《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》中對此給出了明確的規定：第六條(應安置人口的認定標準一) 截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。第七條(應安置人口的認定標準二) 截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口： (一)拆遷范圍內應安置人口的未成年子女; (二)因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的; (三)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的; (四)海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的; (五)本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的; (六)本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的; (七)市政府規定的其他情形。第八條(應安置人口的認定標準三) 房屋拆遷許可證核發之日，不具有拆遷范圍內的本市常住戶口，在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口： (一)有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口; (二)戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的); (三)因應征入伍而注銷戶口的人員; (四)因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員; (五)戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口; (六)市政府規定的其他情形。