上海市集體土地評(píng)估專家評(píng)審，上海靜安區(qū)華興新城基地的評(píng)估價(jià)

來源：整理時(shí)間：2023-08-04 11:32:15 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海靜安區(qū)華興新城基地的評(píng)估價(jià)
2，上海新版土地交易市場(chǎng)管理辦法集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地納入市場(chǎng)
3，我的情況如何在上海評(píng)定職稱
4，2022集體土地征地補(bǔ)償上海有哪些規(guī)定
5，請(qǐng)問上海的土地估價(jià)師為什么不能報(bào)名
6，急請(qǐng)問上海房地估價(jià)師報(bào)名條件審查的嚴(yán)不嚴(yán)

1，上海靜安區(qū)華興新城基地的評(píng)估價(jià)

你是要土地價(jià)值還是房屋價(jià)值。不管是這兩個(gè)哪個(gè)，首先要知道評(píng)估對(duì)象用途，是商業(yè)、住宅、工業(yè)中那類。其次，土地要知道終止日期是哪天，房屋要知道樓層、面積、是否臨街等。這個(gè)價(jià)值不好給你個(gè)大數(shù)，最好是找專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

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上海靜安區(qū)華興新城基地的評(píng)估價(jià)

2，上海新版土地交易市場(chǎng)管理辦法集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地納入市場(chǎng)

據(jù)上海市政府網(wǎng)站5月9日消息，4月28日，上海發(fā)布《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)<上海市土地交易市場(chǎng)管理辦法>的通知》，宣布2008年2月市政府印發(fā)的《上海市土地交易市場(chǎng)管理辦法》（滬府發(fā)〔2008〕14號(hào)）同時(shí)廢止。新的《上海市土地交易市場(chǎng)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱“《管理辦法》”）做出了六個(gè)方面的修改，其中將“集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地”的出讓出租納入了上海土地入市交易范圍內(nèi)。《管理辦法》提出，“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租的招標(biāo)拍賣掛牌公告和交易結(jié)果公示”、“可以以協(xié)議方式出讓、出租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)供地公告和交易結(jié)果公示”需要在市土地交易事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在土地交易市場(chǎng)發(fā)布。有關(guān)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的規(guī)則，《管理辦法》顯示，有關(guān)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌和協(xié)議出讓、出租交易規(guī)則，參照同類用途國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。此外，《管理辦法》新增誠(chéng)信管理?xiàng)l款。未來，上海將根據(jù)市場(chǎng)主體分類分級(jí)的動(dòng)態(tài)信用狀況，通過信用信息檔案和交換共享機(jī)制，依法限制或禁止失信主體以直接或間接方式參與本市建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)主體的監(jiān)管，推進(jìn)土地交易市場(chǎng)信用體系建設(shè)，構(gòu)建公平誠(chéng)信的市場(chǎng)環(huán)境。文件修訂的主要內(nèi)容包括六項(xiàng)，優(yōu)化目的依據(jù)，增加土地交易原則條款；調(diào)整土地交易入市范圍、公開土地交易信息種類和各項(xiàng)建設(shè)用地使用權(quán)入市交易規(guī)則；新增誠(chéng)信管理?xiàng)l款；補(bǔ)充完善相應(yīng)法律責(zé)任；刪除交易服務(wù)費(fèi)用收取條款；其他修訂內(nèi)容。起草背景及依據(jù)據(jù)上海市規(guī)劃和自然資源局、“中國(guó)上海”門戶網(wǎng)站消息，《上海市土地交易市場(chǎng)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》）起草的背景和依據(jù)為，2008年圍繞優(yōu)化上海土地資源配置和提高土地利用效率，為規(guī)范土地使用權(quán)交易行為，促進(jìn)廉政建設(shè)，上海市出臺(tái)了《上海市土地交易市場(chǎng)管理辦法》(滬府發(fā)(2008)14號(hào))。《管理辦法》是上海市建立統(tǒng)一土地交易市場(chǎng)，實(shí)施建設(shè)用地使用權(quán)入市交易的重要法律依據(jù)。十多年來該辦法規(guī)范了交易行為，促進(jìn)了土地市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展。《管理辦法》于2020年4月底到期，經(jīng)清理評(píng)估原《管理辦法》仍有適用的必要性，現(xiàn)根據(jù)《土地管理法》等國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整變化，結(jié)合市場(chǎng)交易管理實(shí)際，開展修訂。文件修訂的主要內(nèi)容1、優(yōu)化目的依據(jù)，增加土地交易原則條款為落實(shí)上海市委、市政府推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用要求，提升城明確上海市土地交易活動(dòng)目的之一為“實(shí)現(xiàn)土地高質(zhì)量利用”。為強(qiáng)化土地交易公開、公平、公正原則，進(jìn)一步規(guī)范土地交易活動(dòng)，不斷優(yōu)化土地交易市場(chǎng)環(huán)境，在第二條定義和原則中增加內(nèi)容，明確“本市土地交易應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，營(yíng)造統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序、誠(chéng)信守法的土地交易市場(chǎng)環(huán)境。2、調(diào)整土地交易入市范圍、公開土地交易信息種類和各項(xiàng)建設(shè)用地使用權(quán)入市交易規(guī)則根據(jù)新《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，調(diào)整在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行交易的范圍《管理辦法》第七條“在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行交易的范圍”(原第八條)作“三保留三新增兩刪除”修改。保留“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租”、“開發(fā)區(qū)成片開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓”和“委托市土地交易事務(wù)中心進(jìn)行交易的”三項(xiàng)交易活動(dòng)。新增“集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租”、“其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行交易”和“合同約定進(jìn)行交易”三項(xiàng)交易活動(dòng)。刪除“出讓土地使用權(quán)隨房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓”和“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”兩項(xiàng)交易活動(dòng)，可納入“其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行交易”及“合同約定進(jìn)行交易”范疇執(zhí)行。同時(shí)，對(duì)應(yīng)土地交易入市范圍的修改，相應(yīng)調(diào)整第八條有關(guān)公開土地交易信息種類和第九條至第十三條的各項(xiàng)建設(shè)用地使用權(quán)入市交易規(guī)則。3、新增誠(chéng)信管理?xiàng)l款按照建立健全信用體系的要求，根據(jù)市場(chǎng)主體分類分級(jí)的動(dòng)態(tài)信用狀況，通過信用信息檔案和交換共享機(jī)制，依法限制或禁止失信主體以直接或間接方式參與本市建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)主體的監(jiān)管，推進(jìn)土地交易市場(chǎng)信用體系建設(shè)，構(gòu)建公平誠(chéng)信的市場(chǎng)環(huán)境。4、補(bǔ)充完善相應(yīng)法律責(zé)任隨著國(guó)家監(jiān)察體制改革和《監(jiān)察法》出臺(tái)，對(duì)第十六條“法律責(zé)任”第一款公職人員在土地交易過程中違規(guī)違法行為的表現(xiàn)形式以及責(zé)任追究調(diào)整完善。除公職人員外，進(jìn)一步在第十六條“法律責(zé)任”第二款、第三款中增設(shè)土地交易中介服務(wù)單位定義和該單位及其工作人員應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，同時(shí)調(diào)整優(yōu)化第十四條的投訴舉報(bào)途徑。5、刪除交易服務(wù)費(fèi)用收取條款在目前土地交易市場(chǎng)不存在交易服務(wù)收費(fèi)的情況下，刪除原第十五條交易服務(wù)費(fèi)用條款。6、其他修訂內(nèi)容根據(jù)機(jī)構(gòu)稱謂、相關(guān)法律法規(guī)表述等調(diào)整，調(diào)整相應(yīng)表述，如將“土地使用權(quán)”改為“建設(shè)用地使用權(quán)”、將“土地使用權(quán)登記”改為“不動(dòng)產(chǎn)登記”、將“租賃”修改為“出租”等。上海市人民政府關(guān)于印發(fā)《上海市土地交易市場(chǎng)管理辦法》的通知原文如下：各區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局：現(xiàn)將《上海市土地交易市場(chǎng)管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。2008年2月市政府印發(fā)的《上海市土地交易市場(chǎng)管理辦法》（滬府發(fā)〔2008〕14號(hào)）同時(shí)廢止。上海市人民政府2020年4月28日《上海市土地交易市場(chǎng)管理辦法》原文如下：第一條（目的和依據(jù)）為規(guī)范建設(shè)用地使用權(quán)交易行為，優(yōu)化土地資源配置，實(shí)現(xiàn)土地高質(zhì)量利用，促進(jìn)廉政建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條（定義和原則）本辦法所稱的土地交易市場(chǎng)，是指由市政府批準(zhǔn)設(shè)立的匯集和發(fā)布土地交易信息、公開實(shí)施土地交易活動(dòng)、辦理土地交易事務(wù)的固定場(chǎng)所。本市土地交易，遵循公開、公平、公正的原則，營(yíng)造統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序、誠(chéng)信守法的土地交易市場(chǎng)環(huán)境。第三條（管理部門和承辦機(jī)構(gòu)）市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)組織實(shí)施和監(jiān)督管理土地交易活動(dòng)。區(qū)規(guī)劃和自然資源局依據(jù)本辦法的規(guī)定，實(shí)施相關(guān)管理工作。市土地交易事務(wù)中心是本市土地交易市場(chǎng)的承辦機(jī)構(gòu)，按照本辦法的規(guī)定，具體實(shí)施土地交易活動(dòng)。第四條（市土地交易事務(wù)中心的職責(zé)）市土地交易事務(wù)中心履行以下職責(zé)：（一）提供土地交易活動(dòng)專門場(chǎng)所，為土地交易代理、信息咨詢等中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)場(chǎng)所；（二）匯集、發(fā)布本市土地交易信息；（三）接受委托，組織實(shí)施土地交易活動(dòng)；（四）從事與土地交易相關(guān)的其他事務(wù)。第五條（事務(wù)公開）市土地交易事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將土地交易規(guī)則、運(yùn)作程序、服務(wù)內(nèi)容、工作守則和監(jiān)督辦法等在土地交易市場(chǎng)及相關(guān)網(wǎng)站公布，接受社會(huì)監(jiān)督。第六條（評(píng)標(biāo)專家管理）市規(guī)劃和自然資源局應(yīng)當(dāng)建立土地招標(biāo)的評(píng)標(biāo)專家?guī)臁?shí)施建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)在公證處的公證下，隨機(jī)抽取評(píng)標(biāo)專家。第七條（在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行交易的范圍）下列建設(shè)用地使用權(quán)交易，應(yīng)當(dāng)在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行：（一）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租；（二）開發(fā)區(qū)成片開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓；（三）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)交易的；（四）合同約定在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)交易的。除前款規(guī)定以外的其他建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，建設(shè)用地使用權(quán)人可以委托市土地交易事務(wù)中心在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行交易。第八條（公開土地交易信息）市土地交易事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在土地交易市場(chǎng)發(fā)布以下信息：（一）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租的招標(biāo)拍賣掛牌公告和交易結(jié)果公示；（二）開發(fā)區(qū)成片開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的招標(biāo)拍賣掛牌公告和交易結(jié)果公示；（三）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)交易的公告和交易結(jié)果公示；（四）合同約定在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)交易的公告和交易結(jié)果公示；（五）可以以協(xié)議方式出讓、出租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)供地公告和交易結(jié)果公示；（六）建設(shè)用地使用權(quán)人委托市土地交易事務(wù)中心在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行交易的公告和交易結(jié)果公示；（七）其他需要發(fā)布的土地交易信息。前款第（一）至第（七）項(xiàng)的信息，還應(yīng)當(dāng)通過中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、上海市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)、上海土地市場(chǎng)網(wǎng)向社會(huì)公布。第九條（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓、出租交易規(guī)則）依法應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓、出租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市土地交易事務(wù)中心按照國(guó)家和本市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租規(guī)則，組織招標(biāo)拍賣掛牌交易活動(dòng)。經(jīng)招標(biāo)拍賣掛牌交易活動(dòng)后，中標(biāo)人、競(jìng)得人按照中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書的要求，與土地管理部門簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓或者出租合同，并繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金或者租金，依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。第十條（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓、出租交易規(guī)則）除工業(yè)、研發(fā)總部類用地和商業(yè)、金融、旅游、娛樂、服務(wù)業(yè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以外的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租供地公告發(fā)布后，規(guī)定的申請(qǐng)用地期限屆滿只有一個(gè)用地申請(qǐng)者的，由土地管理部門按照協(xié)議出讓規(guī)則，與申請(qǐng)用地者簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租意向書，并將該意向書或協(xié)議出讓信息在土地交易市場(chǎng)內(nèi)公示。公示期滿后，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租合同的，應(yīng)當(dāng)在土地市場(chǎng)網(wǎng)公示交易結(jié)果。有兩個(gè)以上申請(qǐng)用地者的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第九條的規(guī)定，由市土地交易事務(wù)中心組織招標(biāo)拍賣掛牌交易活動(dòng)。第十一條（集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌和協(xié)議出讓、出租交易規(guī)則）有關(guān)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌和協(xié)議出讓、出租交易規(guī)則，參照同類用途國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。第十二條（成片開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓交易規(guī)則）開發(fā)區(qū)下列成片開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式進(jìn)行：（一）涉及工業(yè)、研發(fā)總部類用地以及商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地；（二）除工業(yè)、研發(fā)總部類用地和經(jīng)營(yíng)性用地以外，同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的。經(jīng)招標(biāo)拍賣掛牌交易活動(dòng)后，中標(biāo)人或者競(jìng)得人按照中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書的要求，與原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和轉(zhuǎn)讓監(jiān)管協(xié)議，并依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。第十三條（其他建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易規(guī)則）按照本辦法第七條第一款第（三）（四）項(xiàng)規(guī)定在土地交易市場(chǎng)進(jìn)行的建設(shè)用地使用權(quán)交易和本辦法第七條第二款規(guī)定委托市土地交易事務(wù)中心轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)的，建設(shè)用地使用權(quán)人可以通過市土地交易事務(wù)中心按照相關(guān)規(guī)定，以公開方式進(jìn)行。經(jīng)市土地交易事務(wù)中心組織公開交易活動(dòng)后，中標(biāo)人或者競(jìng)得人按照中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書的要求，與原建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，取得建設(shè)用地使用權(quán)。第十四條（投訴檢舉）市規(guī)劃和自然資源局應(yīng)當(dāng)在上海市土地交易市場(chǎng)設(shè)立投訴檢舉渠道，并對(duì)外公示投訴檢舉途徑、時(shí)間、地點(diǎn)及方式等內(nèi)容，接受公民、法人和其他組織對(duì)土地交易違紀(jì)違規(guī)行為的投訴、檢舉。土地交易行為違反法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條（誠(chéng)信管理）按照建立健全信用體系的要求，根據(jù)市場(chǎng)主體分類分級(jí)的動(dòng)態(tài)信用狀況，通過信用信息檔案和交換共享機(jī)制，依法限制或禁止失信主體以直接或間接方式參與本市建設(shè)用地使用權(quán)交易活動(dòng)，強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)主體的監(jiān)管，推進(jìn)土地交易市場(chǎng)信用體系建設(shè)，構(gòu)建公平誠(chéng)信的市場(chǎng)環(huán)境。第十六條（法律責(zé)任）市、區(qū)規(guī)劃和自然資源局工作人員以及市土地交易事務(wù)中心工作人員在土地交易過程中收受賄賂、徇私舞弊、泄露秘密、玩忽職守、濫用職權(quán)的，由其所在單位給予行政處分或者相關(guān)監(jiān)察機(jī)關(guān)給予政務(wù)處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。中介服務(wù)單位及其工作人員在土地交易過程中，有違反有關(guān)法律、法規(guī)及業(yè)務(wù)管理規(guī)則、保密協(xié)議等規(guī)定行為的，市或者區(qū)規(guī)劃和自然資源局或市土地交易事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)服務(wù)約定，予以處理；造成損失的，依法追償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本辦法所稱中介服務(wù)單位，是指為土地交易市場(chǎng)提供有關(guān)專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括銀行、公證處、評(píng)標(biāo)專家、主持人、咨詢機(jī)構(gòu)及相關(guān)行業(yè)組織等。第十七條（制訂業(yè)務(wù)規(guī)則）市規(guī)劃和自然資源局應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法，制訂建設(shè)用地使用權(quán)入市交易業(yè)務(wù)規(guī)則。第十八條（施行日期）本辦法自2020年5月1日起施行，有效期至2030年4月30日。

上海新版土地交易市場(chǎng)管理辦法集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地納入市場(chǎng)

3，我的情況如何在上海評(píng)定職稱

可以評(píng)啊。不是本地的也能評(píng)，最新政策。

只要一年后能正常轉(zhuǎn)正定級(jí)，就沒有任何影響戶口放人才也可以落戶，放單位也可以落戶，所以根據(jù)這個(gè)判斷能不能轉(zhuǎn)戶口是沒法判斷的。既然單位承諾了轉(zhuǎn)戶口，而你如果滿足當(dāng)?shù)芈鋺魲l件的話，那么你可以咨詢單位多就能實(shí)現(xiàn)落戶，或者直接去人才咨詢落戶情況

我的情況如何在上海評(píng)定職稱

4，2022集體土地征地補(bǔ)償上海有哪些規(guī)定

上海集體土地征地補(bǔ)償有哪些規(guī)定? 《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》第一條(目的和依據(jù)) 為規(guī)范征收集體土地房屋補(bǔ)償行為，維護(hù) 征地范圍內(nèi)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《上海市實(shí)施70中華人民共和國(guó)土地管理法71辦法》等法律、法規(guī) 的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條(適用范圍) 在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地中實(shí)施房屋補(bǔ)償?shù)?以下簡(jiǎn)稱“征地房屋補(bǔ)償”)，適用本規(guī)定。第三條(補(bǔ)償原則) 征地房屋補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)遵循“程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開”的原則，保障被征地農(nóng)民的居住條件，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。第四條(管理部門) 市土地管理部門是本市征地房屋補(bǔ)償工作的主管部門。市和區(qū)(縣)發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、社會(huì)保障、房屋管理、財(cái)政、工商、審計(jì)、監(jiān)察等部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好征地房屋補(bǔ)償工作。鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合做好征地房屋補(bǔ)償工作。第五條(補(bǔ)償主體與實(shí)施部門) 區(qū)(縣)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的征地房屋補(bǔ)償工作。區(qū)(縣)土地管理部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的征地房屋補(bǔ)償工作。區(qū)(縣)土地管理部門下屬的征地事務(wù)機(jī)構(gòu)(以下稱“區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)”)具體實(shí)施征地房屋補(bǔ)償工作。第六條(征收集體土地房屋補(bǔ)償程序) 征地房屋補(bǔ)償是征地補(bǔ)償安置工作的組成部分。征地補(bǔ)償安置程序按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條(擬征地告知后不得實(shí)施的行為) 在征收集體土地依法報(bào)批前，區(qū)(縣)土地管理部門應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶公布《擬征地告知書》，告知征地房屋補(bǔ)償?shù)恼咭罁?jù)以及本條第二款的要求，公布時(shí)間不得少于10日。《擬征地告知書》公布后，擬征地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列規(guī)定，但限制的最長(zhǎng)期限不得超過一年： (一)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施; (二)不得突擊裝修房屋; (三)不得辦理新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記; (四)擬征地范圍內(nèi)已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未開工的，不得開工; (五)不得從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反前款規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。第八條(房屋調(diào)查確認(rèn)) 《擬征地告知書》公布后，區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或者街道辦事處以及村(居)民委員會(huì)組織對(duì)擬征地范圍內(nèi) 宅基地及房屋的權(quán)屬、面積、房屋用途等情況進(jìn)行調(diào)查，情況屬實(shí)的，納入征地補(bǔ)償?shù)怯浄秶Ｕ{(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)宅基地使用人、房屋所有人確認(rèn)，并在擬征地范圍內(nèi)公布。第九條(房屋補(bǔ)償費(fèi)用) 房屋補(bǔ)償費(fèi)用包括用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金應(yīng)當(dāng)在征地房屋補(bǔ)償方案公告前足額到位，并做到專戶存儲(chǔ)、專款專用。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市住宅交付使用許可要求，并做到產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十條(征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告) 征收集體土地依法批準(zhǔn)后，區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)在被征地所在的鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村予以公告(以下稱“征地公告”)，公告期不得少于10日。征地公告后，區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果擬訂征地房屋補(bǔ)償方案，并納入征地補(bǔ)償安置方案，由區(qū)(縣)土地管理部門進(jìn)行公告，公告期不少于30日。征地房屋補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋的補(bǔ)償方式; (二)補(bǔ)償金額的計(jì)算方法; (三) 安置房屋坐落、單價(jià); (四) 土地使用權(quán) 基價(jià); (五)價(jià)格補(bǔ)貼; (六)簽約期限; (七)其他事項(xiàng)。區(qū)(縣)土地管理部門應(yīng)當(dāng)就征地房屋補(bǔ)償方案聽取相關(guān)權(quán)利人意見。相關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地房屋補(bǔ)償方案公告后5個(gè)工作日內(nèi)提出書面申請(qǐng);符合條件的，區(qū)(縣)土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織聽證。區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)征求意見和聽證會(huì)情況，修改征地房屋補(bǔ)償方案。第十一條(簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議) 征地房屋補(bǔ)償方案經(jīng)區(qū)(縣)人民政府批準(zhǔn)后，區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)與宅基地使用人或者房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照征地房屋補(bǔ)償方案協(xié)商簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)、搬遷期限、臨時(shí)安置過渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十二條(計(jì)戶標(biāo)準(zhǔn)和面積確定) 征地房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以合法有效的宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。房屋的用途和建筑面積，以宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。第十三條(建制撤銷的居住房屋補(bǔ)償) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，宅基地使用人或者居住房屋所有人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的差價(jià)。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。本條及第十四條規(guī)定的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。本條及第十四條規(guī)定的房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。第十四條(建制不撤銷的居住房屋補(bǔ)償) 被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，該居住房屋戶內(nèi)成員全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶籍的，補(bǔ)償按照本規(guī)定第十三條執(zhí)行;該居住房屋戶內(nèi)成員未全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶籍的，按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償： (一)具備易地建房條件的區(qū)域，宅基地使用人可以在鎮(zhèn)(鄉(xiāng))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償; (二)不具備易地建房條件的區(qū)域，按照本規(guī)定第十三條執(zhí)行，不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。本條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋的建筑面積。使用新宅基地所需的費(fèi)用，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)支付給提供宅基地的村或者村民小組。申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照本市農(nóng)村村民住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條(居住房屋的其他補(bǔ)償) 征地房屋補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)對(duì)宅基地使用人或者居住房屋所有人補(bǔ)償搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。第十六條(已批未建的房屋補(bǔ)償) 征地公告時(shí)，已取得建房批文但新房尚未建造完畢的，新房在建工程按照實(shí)際完成的工程量重置價(jià)補(bǔ)償;建房批文規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除尚未拆除的舊房，可以按照重置價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)償。本條規(guī)定的重置價(jià)，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。征地公告時(shí)，已取得建房批文但新房尚未開工或未建造完畢的，其土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼按照建房批文規(guī)定的建筑面積計(jì)算;建房批文規(guī)定允許保留舊房的，應(yīng)當(dāng)將舊房面積和建房批文規(guī)定的新建建筑面積一并計(jì)算。建房批文規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除尚未拆除的舊房、已自行拆除的舊房，不得給予土地使用權(quán)基價(jià)補(bǔ)償和價(jià)格補(bǔ)貼。第十七條(可建未建的房屋補(bǔ)償) 征地公告時(shí)，符合本市農(nóng)村村民住房建設(shè)申請(qǐng)條件的村民家庭，因建設(shè)規(guī)劃控制等原因未新建、擴(kuò)建住房的，現(xiàn)住房建筑面積以征地公告時(shí)符合農(nóng)村村民建房申請(qǐng)條件的人數(shù)計(jì)算;低于現(xiàn)行農(nóng)村村民住房可建面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，可給予土地使用權(quán)基價(jià)補(bǔ)償和價(jià)格補(bǔ)貼，但他處有經(jīng)批準(zhǔn)建造的農(nóng)村住宅、已享受過福利分房或已享受過房屋拆遷補(bǔ)償安置的人數(shù)除外。每戶可建建筑面積與原建筑面積總和，不得高于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行農(nóng)村村民住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且不作分戶計(jì)算。上述可建建筑面積的認(rèn)定，應(yīng)由具備條件的農(nóng)村村民家庭提出申請(qǐng)，房屋所在地的鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或街道辦事處按照農(nóng)村村民住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并在征地范圍內(nèi)公示，公示期不得少于7日。公示期滿無異議，或雖有異議，但經(jīng)復(fù)核符合條件的，由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或街道辦事處出具可建建筑面積認(rèn)定證明。第十八條(超標(biāo)準(zhǔn)建房的補(bǔ)償) 雖經(jīng)建房批準(zhǔn)，但有下列情形之一的，對(duì)超過本市農(nóng)村村民住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積，可給予房屋建安重置結(jié)合成新價(jià)補(bǔ)償，但不給予土地使用權(quán)基價(jià)補(bǔ)償和價(jià)格補(bǔ)貼： (一)在批準(zhǔn)建房時(shí)，超過本市農(nóng)村村民住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審批的; (二)在批準(zhǔn)建房時(shí)，只批準(zhǔn)房屋建筑占地面積，未明確房屋層數(shù)、建筑面積的。超標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或街道辦事處認(rèn)定。第十九條(非居住房屋的補(bǔ)償) 對(duì)非居住房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，房屋所有人的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：房屋建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。本條第二款規(guī)定的房屋建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。第二十條(非居住房屋的其他補(bǔ)償) 對(duì)非居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償下列費(fèi)用： (一)設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用; (二)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用; (三)停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。第二十一條(其他房屋及設(shè)施的補(bǔ)償) 居住房屋附屬的棚舍、除本規(guī)定第十九條第二款以外的非居住房屋，以及其他構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十二條(違章建筑、臨時(shí)建筑的處理) 未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及《擬征地告知書》公布后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，不予補(bǔ)償。第二十三條(估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定) 征地房屋補(bǔ)償中涉及需要評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)由被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人或者房屋所有人在有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)中協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或者街道辦事處組織宅基地使用人或者房屋所有人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，也可以采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托評(píng)估協(xié)議。第二十四條(征地房屋補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估) 征地房屋補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估時(shí)點(diǎn)，為征地房屋補(bǔ)償方案公告之日。評(píng)估的技術(shù)規(guī)范，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十五條(征地房屋補(bǔ)償協(xié)調(diào)) 在征地房屋補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)，區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)與宅基地使用人或者房屋所有人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地房屋補(bǔ)償方案制定具體補(bǔ)償方案，提供給宅基地使用人或者房屋所有人，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。具體補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋的地點(diǎn)、搬遷期限等內(nèi)容。在答復(fù)期限內(nèi)，區(qū)(縣)土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)調(diào)。答復(fù)期限屆滿，宅基地使用人或者房屋所有人未作答復(fù)或者答復(fù)不同意的，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)按照具體補(bǔ)償方案實(shí)施補(bǔ)償。第二十六條(責(zé)令交出土地) 宅基地使用人或者房屋所有人已經(jīng)依法得到補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償，且拒不交出土地的，由區(qū)(縣)土地管理部門責(zé)令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。區(qū)(縣)土地管理部門作出責(zé)令交出土地決定的，應(yīng)當(dāng)出具行政決定書。宅基地使用人或者房屋所有人在責(zé)令交出土地的決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，由區(qū)(縣)土地管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十七條(補(bǔ)償結(jié)果公開) 區(qū)(縣)土地管理部門應(yīng)當(dāng)依法建立征地房屋補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償結(jié)果在被征地范圍內(nèi)向宅基地使用人或者房屋所有人公布。區(qū)(縣)審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征地房屋補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。第二十八條(已征未拆地塊的征地房屋補(bǔ)償方案) 本規(guī)定施行前已辦理征收集體土地手續(xù)，并已完成土地、青苗、集體資產(chǎn)補(bǔ)償和被征地人員社會(huì)保障手續(xù)，尚未實(shí)施房屋補(bǔ)償，本規(guī)定施行后實(shí)施房屋補(bǔ)償?shù)模瑓^(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)編制征地房屋補(bǔ)償方案，由區(qū)(縣)土地管理部門進(jìn)行公告，并按照第十條第三款的規(guī)定聽取意見。征地房屋補(bǔ)償方案由區(qū)(縣)土地管理部門報(bào)區(qū)(縣)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第二十九條(人員培訓(xùn)) 從事征地房屋補(bǔ)償工作的人員應(yīng)當(dāng)通過市土地管理部門組織的有關(guān)法律、業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)考核后，持證上崗。第三十條(舉報(bào)處理) 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本規(guī)定的行為，都有權(quán)向市和區(qū)(縣)人民政府、土地管理部門以及其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的市和區(qū)(縣)人民政府、土地管理部門以及其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與征地房屋補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第三十一條(施行日期) 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。2002年4月10日上海市人民政府印發(fā)的《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》(滬府發(fā)〔2002〕13號(hào))同時(shí)廢止。征收集體土地后已依法取得《房屋拆遷許可證》的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。國(guó)家為了發(fā)展城市規(guī)模，進(jìn)一步推進(jìn)城市化，就必須對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，其中涉及到的集體土地征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)條件和城市規(guī)模相應(yīng)調(diào)整，造成商業(yè)損失的還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估和清算，并進(jìn)行合理的補(bǔ)償。

5，請(qǐng)問上海的土地估價(jià)師為什么不能報(bào)名

應(yīng)該沒開始吧打電話去上海土地估價(jià)師協(xié)會(huì)問問

3Q!但我找了，沒找到上海有這樣的機(jī)構(gòu)...不過全國(guó)所有的省市都在那個(gè)（ http://www.creva.org.cn/exam/）報(bào)名的吧！我一直等著好了

回復(fù) fakenda 的帖子是不是還沒有到時(shí)間啊？有沒有在上海已經(jīng)報(bào)名的同志啊？

6，急請(qǐng)問上海房地估價(jià)師報(bào)名條件審查的嚴(yán)不嚴(yán)

我建議你還是不要考！房地產(chǎn)估價(jià)師申報(bào)條件： (1)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年； (2)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年； (3)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)歷，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年； (4)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年； (5)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位； (6)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過全國(guó)統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格證書，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績(jī)特別突出的。你根本就沒有工作經(jīng)驗(yàn)，就算報(bào)名考試審的不是很嚴(yán)，但你肯定是注冊(cè)不了的。注冊(cè)是單位報(bào)資料到建委，建委再報(bào)到建設(shè)部。最后一關(guān)是建設(shè)部，你通過的幾率幾乎為0. 所以你到時(shí)候注冊(cè)不了，拿不到注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章，肯定就沒的用的。考試通過之后的資格證書成績(jī)也只是2年內(nèi)有效。所以你現(xiàn)在考了也是白考！現(xiàn)在你最適合的就是先考工程方面的職稱，為以后考估價(jià)師做好注冊(cè)準(zhǔn)備（注冊(cè)要中級(jí)職稱）。重慶遠(yuǎn)文教育-王老師QQ 96380209513062351452 02365416189