上海市集體租賃住房規(guī)模，上海市房屋租賃有什么規(guī)定

來源：整理時間：2023-08-23 08:11:29 編輯：上海生活手機版

1，上海市房屋租賃有什么規(guī)定

上海市房屋租賃條例規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的; (二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的; (三)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的; (四)被鑒定為危險房屋的; (五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

上海市房屋租賃有什么規(guī)定

2，住房租賃市場的規(guī)模有多大

據(jù)報道，目前住房租賃是當(dāng)前房地產(chǎn)市場最熱的話題，在一系列利好政策的支持下，租賃市場未來將迎來快速發(fā)展，分析人士表示，預(yù)計未來10年住房租賃市場規(guī)模將達(dá)4萬億。報道稱，自2016年以來，中央及地方頻頻出臺各類發(fā)展租賃市場的政策文件。租賃市場發(fā)展的空間不斷擴大，滿足了更多購房困難群體的居住需要，也有力地支持了房住不炒思路下的房地產(chǎn)長效發(fā)展。與此同時，為解決租房市場房源信息虛假、價格不透明等問題，全國10余個城市已出臺加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺，滿足了更多購房困難群體的居住需要，也有力地支持了房住不炒思路下的房地產(chǎn)長效發(fā)展。報告測算，到2027年全國城鎮(zhèn)將形成約1.9億規(guī)模的租房人口。到2027年全國城鎮(zhèn)租房面積將達(dá)到53.7億平方米，相比2017年的水平有較為明顯的增長，即增長了59%。這得益于有租房需求的人口規(guī)模增長、人均租房面積的不斷提高這兩個因素。

住房租賃市場的規(guī)模有多大

3，上海又一公租房開工 7種公租房房型滿足不同租戶

繼申城首個公租房項目在普陀開工后，昨日上午，全市第二個集中新建的公共租賃住房項目在徐匯區(qū)正式開工奠基。記者從上海地產(chǎn)集團獲悉，這一公共租賃住房項目名為“馨逸公寓”，建成后將提供公租房房型2200余套全裝修的租賃用房，預(yù)計將于2013年3月交付使用。緊鄰軌交1、3號線該項目位于徐匯區(qū)，項目用地東至195-03地塊及195-04地塊，南至南寧路，西至賓南路，北至賓陽路，建設(shè)用地面積49070平方米，規(guī)劃地上建筑面積11.53萬平方米。整個項目包括5幢18-20層點式高層住宅樓，7幢15-18層板式高層住宅樓，建成后將提供2200余套租賃用房。早報記者現(xiàn)場了解到，與上月開工的普陀公租房項目相比較，馨逸公寓項目在地理位置上更為優(yōu)越，緊鄰上海南站，附近有軌交1號線、3號線，交通十分便捷。記者通過實地體驗發(fā)現(xiàn)，從地鐵1號線的漕寶路站步行至該項目，最快僅需要5分鐘左右，交通出行非常方便。 7種公租房房型滿足不同租戶據(jù)上海地產(chǎn)集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，馨逸公寓公租房房型設(shè)計方面比較注重功能性，以適宜出租、滿足過渡性居住需求的緊湊型、小戶型為主。記者從現(xiàn)場模型上看到，該項目的公租房房型設(shè)計非常齊全，共有7種公租房房型，分為一室戶、雙人房以及家庭房，面積最小40.99平方米，最大62.9平方米，可滿足租房者的不同需求。每種房型基本上都配有臥室、廳及獨立廚衛(wèi)。其中，一室戶有3種房型，面積均為40平方米~50平方米；雙人房為61.11平方米；家庭房則有55.44平方米、59.44平方米、62.9平方米共3種房型，均設(shè)有主臥和兒童房。規(guī)劃中，馨逸公寓將結(jié)合建筑物形體，布置庭院花池、綠化、鋪裝。而針對公共租賃住房的特性，項目還設(shè)置了配套的公共服務(wù)中心，充分體現(xiàn)了“小房大家”的理念。上海地產(chǎn)馨逸公司表示，將充分利用地產(chǎn)集團在保障性住房建設(shè)方面的豐富資源及經(jīng)驗優(yōu)勢，把項目建成“規(guī)劃科學(xué)、配套健全、環(huán)境良好、工程優(yōu)質(zhì)”的精品項目。徐匯區(qū)馨逸公寓樓層：5幢18-20層點式高層住宅樓，7幢15-18層板式高層住宅樓總套數(shù)：2200余套租賃用房公租房房型：一室戶、雙人房及家庭房共7種房型

上海又一公租房開工 7種公租房房型滿足不同租戶

4，上海目前有多少人在租房

很多來異地來上海的朋友95%都選擇在上海租房，即使現(xiàn)在樓價有所下降，但在上海買房還是對大部分初來者說遙不可及。　　那么下面，我們就來看看有關(guān)上海租房信息(www.58.com/zufang)　　一）上海出租房源的種類。　　1、花園房：主要是高檔的小區(qū)房，通常都是裝修豪華，家具家電一應(yīng)俱全，環(huán)境極好，生活配套設(shè)施齊全，通常都帶有游泳池等設(shè)施，租金極高，管理費比較高，通常都是高級白領(lǐng)以上職務(wù)的人選擇租用這類的出租房。　　2、普通小區(qū)房：上海有很多小區(qū)可供出租，有專門的物業(yè)管理，進出都有門衛(wèi)查詢，保安日夜巡邏，這樣的小區(qū)一般有良的環(huán)境幽雅，治安也讓人放心，但出租房的價格不菲。現(xiàn)在這種房子很多地方都提供寬帶上網(wǎng)，比較方便。　　3、老居民房：這類房居于小區(qū)房與農(nóng)民房之間，因為修建較早，房子往往較老，管理不如小區(qū)房，但是一般位置與光線條件都還可以，比如一些政府統(tǒng)建房，這一類房子的房東通常都搬到新的小區(qū)房居住，轉(zhuǎn)而將騰出來的房子租出去賺錢，價格比較適中，環(huán)境和其他條件也都居中。　　二）租房的渠道　　1、朋友介紹：比較保險的一種方式，但是信息有限。　　2、通過中介公司。通過中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會比較正規(guī)，但是通常需要支付至少相當(dāng)于半個月房租的介紹費。　　3、自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找農(nóng)民房，直接去城中村里，根據(jù)每一處樓房下面貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，通常不需要支付中介費。　　4、網(wǎng)上租房。這個方式是一個比較好的方式，我也在googl和百度里查到了許多網(wǎng)站，如“安居客”、“站臺”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不過在“安居客”中有一個租房導(dǎo)航比較方便，已經(jīng)把上海的租房網(wǎng)站都已列出，各家網(wǎng)站的發(fā)布信息入口也有。　　注意事項:　　a,房東的產(chǎn)權(quán)證,身分證要看到原件。　　b,房子的位置要看清楚,采光怎樣?隔音效果怎樣?離馬路有多遠(yuǎn),是否安靜?梅雨季節(jié)是否潮濕?下雨天是否漏水?門窗的密封性好嗎?會影響空調(diào)的使用效果及電費支出。電器配置怎樣?是否能正常使用,以后如果屬于正常使用而引起的部件老化需要維修,維護的話,要求由房東承擔(dān)。水電煤氣的數(shù)字要正確確認(rèn),以后在附近什么地方支付,分別是什么時候出帳單,萬一過期在哪里可以補繳費。　　c,房價是否含稅,房東是否提供發(fā)票。稅率5%.或則暫時不要含稅發(fā)票,萬一以后你要辦理居住證等的時候,需要出具租房合同及發(fā)票的,那時稅金怎么承擔(dān)?　　d,房租支付,一般由付三押一,押二付一兩種可以和房東協(xié)商,還有日期要確定下來,每月提前幾天支付,一般是起租日的10～15天。　　大致是這樣。　　最后希望大家都能找到適合自己的房子，這樣才能更好的投入到工作上去。

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