接下來看下南沙灣板塊，高端人群集聚地，郵輪母港、南沙客運港、南沙游艇會、世貿(mào)中心大廈等高端配套，這里，集合了獅子洋、黃山魯森林公園、南沙天后宮等不可復制的稀缺資源。南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢可以買一套地段好一點的放著，五年至十年左右可能有起色。
南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢可以買一套地段好一點的放著，五年至十年左右可能有起色。南沙開發(fā)區(qū)已經(jīng)有二十幾年了，到現(xiàn)在的南沙自貿(mào)區(qū)，時間已經(jīng)很漫長了，從一個小魚村變成現(xiàn)在的小鎮(zhèn)、小縣城，一個一線城市的區(qū)，似乎變化很大，其實在珠三角地區(qū)來說，這已經(jīng)是非常緩慢的了，它光環(huán)多，如果一一實現(xiàn)前景廣闊，但是現(xiàn)在變化不大。
南沙發(fā)展到今天，并沒有看到翻天覆地的變化，也沒有看到生氣勃勃一片繁忙的景象，除了一些房地產(chǎn)項目，真正的實體經(jīng)濟，或者高新技術產(chǎn)業(yè)，外貿(mào)商業(yè)物流等產(chǎn)業(yè)沒有帶來大規(guī)模人口流入，沒有繁華的經(jīng)濟與生活，人才進入機會不多，沒有足夠的市場競爭力，雖然房地產(chǎn)一路高歌猛進，生活、就業(yè)、教育、商業(yè)還存在著極大不便。一個地區(qū)的發(fā)展，如果僅僅靠光環(huán)和一些大的規(guī)劃展望是很難發(fā)展起來的，
高樓大廈不能沒有基礎工程和人才，再高大上的規(guī)劃，沒有快速推進變成現(xiàn)實，它還是規(guī)劃，不是現(xiàn)實?，F(xiàn)在，如果真要在南沙買房那么有幾點特別可以多關注一下，1，房地產(chǎn)管理監(jiān)督比較滯后，很多樓盤出現(xiàn)了很多問題、業(yè)主維權事件層出不窮而且沒有得到解決。2，活力企業(yè)沒有帶來大量的人口流入，找不到好工作，沒有高薪水和便利的生活交通條件，這將造成房子難以轉手，出租費用低下、甚至沒有人租，
2、在廣州南沙買房，買哪個區(qū)域比較好？
您好，非常榮幸回答您的問題。首先，那個板塊更合適要從三個方面考慮，自住、自住 投資、投資，根據(jù)我們的實際需求來決定適合自己的板塊。下面我們就對自己的需求和南沙的發(fā)展規(guī)劃來進行分析，我們先來看下金州、蕉門板塊，該板塊是當前南沙的中心區(qū)，人氣最為聚集的板塊、集團總部集聚地，商業(yè)配套齊全，教育醫(yī)療資源豐富，完善的交通網(wǎng)絡。
完全可以滿足當下自住需求，接下來看下南沙灣板塊，高端人群集聚地，郵輪母港、南沙客運港、南沙游艇會、世貿(mào)中心大廈等高端配套，這里，集合了獅子洋、黃山魯森林公園、南沙天后宮等不可復制的稀缺資源。根據(jù)最新規(guī)劃，南沙灣地區(qū)定位為粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新合作先行區(qū)，充分利用資源優(yōu)勢打造成山海綠城涌共融的特色城區(qū)，目前來說配套不是特別完善，購物還是要到蕉門金州商圈。
交通方面地鐵4號線通勤時間過長，規(guī)劃的地鐵15號還未動工，最后來看下明珠灣起步區(qū)，南沙CBD，國際金融島，未來的“珠江新城”。根據(jù)規(guī)劃，明珠灣起步區(qū)規(guī)劃建設為現(xiàn)代金融服務集聚區(qū)、總部商務辦公區(qū)和鉆石水鄉(xiāng)居住社區(qū)等功能區(qū)，重點發(fā)展航運金融、財富管理、融資租賃、總部經(jīng)濟、專業(yè)服務、科技創(chuàng)新、教育培訓等基地，建成服務珠三角地區(qū)、面向世界的珠江口灣中央商務區(qū)。
