黃江，塘廈價格大約在兩萬四五，首付大概在65-70萬之間。房價普遍在2.5萬到3萬之間，所以首付普遍在70-80萬之間，但無論哪一個，你這50萬買房都很吃力，這倆城市均價都在2萬以上，買個位置略偏點的80平小戶型也得150萬，你這50萬勉強夠交個首付。
目前，東莞的房價已經趕上很多二線城市了，大部分城鎮都已經過1萬了，鄰深區域基本上已經過2萬科，個別地方例如長安，松山湖和鳳崗都已經過3萬科！如果手頭上有80萬來買房的話，按照首套房首付三成來算，買個剛需戶型八九十平三房來看，選擇性還是比較多的！現在我說下各個區域新房房價！首先鄰深片區，鄰深片區更多的是深圳的一些客戶來買房，這些區域離深圳比較近，房價肯能是深圳的房價的三分之一，所以也更受深圳客戶歡迎，鄰深片區分別為塘廈，鳳崗，黃江，清溪。
這其中鳳崗的新房房價最高，已經達到三萬，所以大概首付也就80萬左右，黃江，塘廈價格大約在兩萬四五，首付大概在65-70萬之間。目前清溪的價格在兩萬左右，也是整個鄰深片區最便宜的鎮！松山湖片區，松山湖片區主要以松山湖為中心大區域，這里有中國頂尖手機產業基地華為基地，也有廣東大企業生益科技，也是目前東莞正在打造的創新高地，
松山湖片區包括松山湖高新區，寮步，大嶺山，大朗，石排，石龍，茶山九個鎮。目前在松山湖現在房價都在3萬左右，寮步大嶺山大朗的價格一般都在2.2萬—2.5萬之間，橫瀝，石龍，石排，茶山價格在1.5-2.2萬之間，所以松山湖片區整體首付在50-80之間！如果考慮投資這一塊也是不錯的選擇！中心城區，中心城區是東莞最中心的地段，這也是整個東莞GDP的核心地段，位置繁華，交通方便，企業眾多，人流量大。
中心區域包含有東城，南城，莞城和萬江四個經濟重鎮，目前房價普遍在2.5萬到3萬之間，所以首付普遍在70-80萬之間。東部產業園區，東部產業園區包括常平，謝崗，橋頭，企石，橫瀝，就目前來說是整個東莞房產市場的價格洼地，價格在1.4-1.9萬之間。首付大概在45-65萬之間，水鄉片區，目前水鄉片區的發展前景也不錯，阿里巴巴，京東等產業巨頭進入水鄉片區，加上麻涌機場，穗莞深輕軌，莞惠城軌等，片區集所有交通便利為一體。
水鄉片區包括麻涌，中堂，望牛墩，洪梅，道滘，目前這一塊房價為1.6-2.2萬之間。首付大約在50-60萬之間！濱海新區，濱海新區是國家大力發展的的區域，包含有長安，虎門，沙田，厚街。濱海新區位于整個粵港澳大灣區的核心位置，絕佳的地理位置也是帶動本地房價的一個重要因素，長安虎門是全國經濟排名靠前的經濟強鎮，國家將濱海新區打造成東莞版“浦東新區”，所以未來可期！濱海新區目前四個鎮的房價普遍超過兩萬，長安目前價格3萬左右，虎門價格2.7-2.8萬之間，沙田和厚街價格在2萬以上，所以要想置業濱海新區必須要有強大的經濟基礎。
2、首付能湊齊五六十萬，適合在東莞哪里買房？
月供五千，相當于能承受九十萬左右的貸款壓力，加六十萬首付，二手房十萬左右費用，新房三萬左右費用，這樣房價范圍就是一百四到一百五左右的房產臨深普遍單價在兩萬多一點，一百四五十萬買個七八十的小戶型還是有可能的，如果要大一點戶型，靠里一點的樟木頭，東坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一萬三到一萬五六都有，再便宜就偏遠一點的東北片區，一萬左右的二手也找得到。
3、大家好，東莞首付二十萬在哪里能買到好的二手房？
問題者應該也有了解過東莞市場，首付二十萬購買東莞的新房基本不太可能，（可點關注我我有發東莞最新新房各盤項目售價）；當如果不一定選擇住宅的話，公寓還是有幾個新房項目可以選擇的；還是回歸到東莞二手房，東莞的二手房其實對比新房性價比非常高；個人了解東莞二手房交易并不十分活躍，這跟東莞的中介和購房客戶關系很大；東莞二手房中介比較喜歡賣新房項目，畢竟簡單方便而且傭金高收傭快，只要把客戶帶到售樓部交給銷售等收傭金就好；二手房中介需要維護客戶的同時還需要維護業主對中介專業性要求頗高，還有收傭時間也不確定三個月半年很正常；這是導致二手房交易不活躍很大的一個因素，同時也導致二手房價格對比新房性價比高很多；當然了中介收的傭金點數也不低，還有評估費稅費的費用合加起來也是一筆不少的費用；購房者這部分來說，東莞主要還是外來人口為主，比較偏向于購買新房或者樓齡比較新的二手房；所以東莞二手房新點的小區價格會比較高，稍微舊點的樓齡十年左右的性價比就比較高；東莞購買二手房的話可以重點關注三個板塊：1：東莞中心區東城南城（舊小區比較多新小區比較少，但人口集中，買來投資出租問題不大）2：松山湖片區（二手房比較新，價格對比新房有一定優勢，但現階段人口還是不足；還在發展階段，當然未來還是很不錯的區域）；3：長安虎門片區（粵港澳大灣區，隔江就是南沙自貿區，往南就是深圳，大灣區幾何中心未來發展會相當不錯）投資的話建議選擇以上區域，找到性價比高的小區合適的總價就可以入手了，現在也是比較好的一個入手時機；剛需的話可以針對自己工作方便程度選擇；不過二手房交易費用不少，可以想辦法盡量減少；項目推介交流可以關注私信詳聊！。
