那我現(xiàn)在所在的位置是番禺區(qū)，個(gè)人覺得出去萬博的中心位置，還可以考慮廣州南站方圓5公里范圍內(nèi)的公寓。你好，買廣州這邊公寓的話有很多地方可以選擇，除去市中心，還有番禺區(qū)的萬博商圈和廣州南站，以及黃埔科學(xué)城、萬達(dá)附近都可以，還有南沙的金沙洲都可以考慮。

1、我想買廣州的公寓，哪里有升值潛力的公寓推薦啊？

你好，買廣州這邊公寓的話有很多地方可以選擇，除去市中心，還有番禺區(qū)的萬博商圈和廣州南站，以及黃埔科學(xué)城、萬達(dá)附近都可以，還有南沙的金沙洲都可以考慮。那我現(xiàn)在所在的位置是番禺區(qū)，個(gè)人覺得出去萬博的中心位置，還可以考慮廣州南站方圓5公里范圍內(nèi)的公寓，首先你要和我講一下你的預(yù)算大概是多少，如果預(yù)算在90-120萬之間，那可以考慮廣州南站以及番禺大道北附近的，這兩個(gè)地方發(fā)展前景都不錯(cuò)。

這邊除了有全亞洲最大的高鐵客運(yùn)站，還有恒大足球場(chǎng)以及漢溪長(zhǎng)隆樂園，買在這邊每個(gè)月租個(gè)四五千不成問題的；如果預(yù)算在200-400萬之間的話，可以考慮萬博最核心的位置，而且是復(fù)式的，靠近萬達(dá)廣場(chǎng)，周邊遍布四海城、海印又一城、山姆會(huì)員店、中鐵諾德等，人流非常旺盛，同時(shí)也是最具有發(fā)展空間的，想了解更多可以關(guān)注我，聯(lián)系我，互相探討一下。

2、廣州番禺有些二手公寓，說有70年產(chǎn)權(quán)，可以落戶有學(xué)位，它和普通住宅有什么區(qū)別？

要看清楚這個(gè)是不是虛假宣傳，眾所周知，公寓性質(zhì)的房子1、40-50年產(chǎn)權(quán)。2、再轉(zhuǎn)手稅費(fèi)商業(yè)稅費(fèi)10幾點(diǎn)，難有接盤的，絕世地段除外，3、不能落戶上學(xué)。4、用途酒店，辦公。出租太多，自己居住感覺不好，好處是只要你有錢買多少套都沒有問題，不看征信不看你的套數(shù)開發(fā)商還給你貸款，包租返租等。投資的話一般，有錢沒處花可以考慮，

3、廣州公寓房能買嗎？

反正我最近買了，番禺市橋的房子，老城區(qū)，生活配套，交通還行，離地鐵站1.8公里，一臺(tái)自行車能幫我搞定去地鐵的問題。41方，76萬，因?yàn)榭們r(jià)低，從決定買房都定下來，用了兩周不到的時(shí)間，當(dāng)時(shí)是想租房子的，城中村的環(huán)境是你壓根都不想走進(jìn)去，更別說住了，小區(qū)嘛，一個(gè)人住，很難找到小面積租金能夠自己承受的。突發(fā)奇想就開始想買間公寓，

首付給了42萬，貸款最多只能貸一半。其實(shí)我的首付足夠在南沙買一間小住宅的了，不過南沙的配套跟交通都比不上番禺，最后沒想那么多，就買了市橋的公寓，總結(jié)一下，我買的原因，一，我有存款，而且炒股理財(cái)啥的不懂，放銀行不甘心，那么點(diǎn)利息，都跑不過通脹，那我情愿把錢放在房地產(chǎn)了，二，為什么不買南沙住宅，而是公寓呢，公寓，總價(jià)低，壓力小，風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)小，就算我自己不住，要租出去也筆記容易。