深圳買房后原戶主未遷出可以遷入嗎，原房主戶口不遷出可否遷入戶口

來源：整理時間：2023-09-11 09:01:48 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，原房主戶口不遷出可否遷入戶口
2，原戶主戶口不遷出我怎么落戶
3，買了房子原戶主沒有把戶口遷走我的戶口遷不進來怎么辦

1，原房主戶口不遷出可否遷入戶口

不能，遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，相關部門是無法干涉的。而且，目前戶口和房屋產權是分開管理的，戶口歸公安機關管轄，產權糾紛才能夠通過法院來處理。目前沒有法律規定賣房者必須遷出戶口，如果雙方在合同中約定了戶口遷出時間、違約情形等，可以以對方違約為由到法院起訴，要求法院認定賣房人違約，并主張損失和違約金。一般二手房交易中，在簽署的《房屋買賣合同》中有對賣方遷戶的明確約定，如果不在約定的時間內辦理戶口遷出，要承擔違約責任，除非事先征得購房者同意。（1）買方同意賣方不遷出：提前征得買方同意可以繼續將戶口留在房屋中，但也需要簽署一份買方同意不遷戶的《補充協議》，以免后期出現糾紛。實際生活中，這種情況并不常見；（2）買方不同意賣方不遷戶：這種情況賣方如果不遷出戶口，按照《房屋買賣合同》的約定，就涉及違約了，需要根據約定承擔違約責任。

原房主戶口不遷出可否遷入戶口

2，原戶主戶口不遷出我怎么落戶

遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，相關部門是無法干涉的。而且，目前戶口和房屋產權是分開管理的，戶口歸公安機關管轄，產權糾紛才能夠通過法院來處理。1、戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口；2、原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶；3、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金。若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決：1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。3、根據合同提出違約金補償。賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：4、戶籍核查在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委托房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。5、明確戶口遷出時間和違約責任核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條　公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

原戶主戶口不遷出我怎么落戶

3，買了房子原戶主沒有把戶口遷走我的戶口遷不進來怎么辦

付費內容限時免費查看回答您好，感謝您的咨詢，你好，這種情況你可以起訴，因此問題買二手房過戶后原房主不遷走戶口怎么辦答案如下，僅供參考如果房子過戶了，應該不影響你落戶。如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那么他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；3、由于房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯系到原房東，就可以了。這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。希望可以幫助到您。提問我公公買的房子，在這期間翻蓋了一次，我公公去世了，房產給了他二兒子，他的兒子去落戶口，戶籍科的人說原來的房主還在這呢！沒遷走，我公公的二兒子遷不進去！怎么辦回答這個先要去改一下房子的歸屬人，然后再去落戶口提問法院已經把我公公這處房子判給了二兒子，怎么還落不上呢該怎么辦北京農村住房回答需要將房子歸屬給到二兒子了，沒變更吧先把房子歸屬權確定了提問法院判決書不可以嗎回答不可以，只是判決，不是真正歸屬提問這個歸屬權怎么辦呢，去哪里辦啊回答拿著法院判決書去房管局辦理更多10條 

買了房子原戶主沒有把戶口遷走我的戶口遷不進來怎么辦