話(huà)說(shuō)回來(lái)，只要中介賣(mài)房誠(chéng)信厚道，不坑人、不欺詐，提供了良好的服務(wù)，這點(diǎn)中介費(fèi)該給應(yīng)當(dāng)給，不必太過(guò)心疼，被人坑騙高價(jià)接盤(pán)的損失遠(yuǎn)大于一兩萬(wàn)的中介費(fèi)。很多大中介一上來(lái)都會(huì)跟你說(shuō)3%不議價(jià)，但實(shí)際上中介費(fèi)都是可以談的，正常情況下3%買(mǎi)方和賣(mài)方一人一半，但由于前些年樓市常年火爆上揚(yáng)，使得賣(mài)方更加強(qiáng)勢(shì)，養(yǎng)成了一種只管實(shí)收的不成文規(guī)定，而中介也總是給買(mǎi)方洗腦，告訴買(mǎi)方稅費(fèi)和中介費(fèi)都由買(mǎi)方交是行規(guī)。
1、買(mǎi)房子中介費(fèi)3%合理嗎？中介費(fèi)可以談嗎？
很多大中介一上來(lái)都會(huì)跟你說(shuō)3%不議價(jià)，但實(shí)際上中介費(fèi)都是可以談的，正常情況下3%買(mǎi)方和賣(mài)方一人一半，但由于前些年樓市常年火爆上揚(yáng)，使得賣(mài)方更加強(qiáng)勢(shì)，養(yǎng)成了一種只管實(shí)收的不成文規(guī)定，而中介也總是給買(mǎi)方洗腦，告訴買(mǎi)方稅費(fèi)和中介費(fèi)都由買(mǎi)方交是行規(guī)。但是風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，這種所謂的“行規(guī)”是建立在賣(mài)方強(qiáng)勢(shì)的基礎(chǔ)上，以前是賣(mài)方市場(chǎng)，現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng)，樓市轉(zhuǎn)向之后一切就顛倒了過(guò)來(lái)，
如今中介費(fèi)由誰(shuí)出，買(mǎi)方出還是各自承擔(dān)？稅費(fèi)是買(mǎi)方包稅還是稅負(fù)各擔(dān)？這些全都是可以談的，手中握著現(xiàn)金的買(mǎi)方掌握了更多的話(huà)語(yǔ)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)，就算中介告訴你中介費(fèi)是3%，你也能談到1-1.5%。不過(guò)話(huà)說(shuō)回來(lái)，只要中介賣(mài)房誠(chéng)信厚道，不坑人、不欺詐，提供了良好的服務(wù)，這點(diǎn)中介費(fèi)該給應(yīng)當(dāng)給，不必太過(guò)心疼，被人坑騙高價(jià)接盤(pán)的損失遠(yuǎn)大于一兩萬(wàn)的中介費(fèi)。
