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東莞二手房中介費多少費用是多少,在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀

來源:整理 時間:2023-03-30 14:06:22 編輯:東莞生活 手機版

1,在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀

成交價的3%

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2,東莞二手房中介收費

一般中介收取總房價的1.5%-3%,這個沒有明確的標準,可以和中介協(xié)商的
我們這邊最多收買賣雙方一共6600的中介費,已經(jīng)包括幫過戶的了,要做按揭另收一個點,你這8000還不包括過戶,好貴哦

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3,東莞二手房中介費是多少

全國大部分城市在買賣房產(chǎn)的時候,賣家都是要求實收多少的,如果你覺得不劃算,可以嘗試這和賣家協(xié)商下叫對方降低一些價格。還有中介費原來是買賣雙方共同承擔的,范圍在2點~3點之間。
對于傭金這一塊,全國各地收費規(guī)定各有不同.廣東省從去年5月份左右,明文規(guī)定.二手房買賣中介服務費(傭金)不得超過房價的3$.也就是說最高是3%.樓上講到買30萬左右的房子要5%是不符合規(guī)定的!可以去物價部門投訴!

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3%是行規(guī),也是法律制定的。到時還有契稅、律師費、印花、按揭手續(xù)費等等名堂多的很呢!
現(xiàn)在是信息社會,信息就是財富,沒有中介你也不一定能找到核實的房子,如果你堅持認為自己虧了也沒辦法。一般中介費是兩個店,也就是2%
對于傭金這一塊,全國各地收費規(guī)定各有不同.廣東省從去年5月份左右,明文規(guī)定.二手房買賣中介服務費(傭金)不得超過房價的3$.也就是說最高是3%.樓上講到買30萬左右的房子要5%是不符合規(guī)定的!可以去物價部門投訴!

5,二手房一般中介費是多少錢 安居客房產(chǎn)問答

中介費一般按照 1% — 3% 來收取。買二手房要交哪些費用  一、購買二手房的費用:稅費  1、查檔費。收費標準每人 10 元,根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取?! ?、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰?! ?、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。同時要提醒購房者,現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位,也就是說婚前夫妻任何一方買過房子,現(xiàn)在買房都要算二套?! ?、個稅。個稅即個人所得稅,征收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅,不過前提是要看原房東名下有幾套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的個稅,未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收?! ?、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%,征收標準分兩種情況:滿 5 年就免征,不滿 5 年要全額征收。  6、工本費。工本費是每本 80 塊錢?! ?、交易手續(xù)費。產(chǎn)權證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費為 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費為 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米?! 〈送?,如果是房改房,則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金,有的是過戶當天繳納,也有要土地使用證時才征收的情況?! 《?、購買二手房的費用:銀行按揭所需費用  1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰,一般情況下,不足 200 元的按 200 元征收?! ?、按揭合同工本費 380 元 / 套?! ?、商品房案值評估費,一般是總房價的 3 ‰~5 ‰。
二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定:1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔,中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(以下簡稱經(jīng)紀機構)提供的其他服務,由房屋買賣當事人自愿選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續(xù)收費,不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價,由委托人與經(jīng)紀機構協(xié)商議定。二手房中介費如何計算:1.一般來說,二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2.現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3.中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。二手房中介費可以砍價:1.二手房中介費當然可以砍價,雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務,必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費,但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。2.如果你認識二手房中介公司里的人,注意:現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。
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