三四線城市房價上漲的紅利正在消失，包括各大房企資金緊張，經濟衰退帶來的影響，棚改速度的減緩，都會影響三四線城市的房價。成德同城化并無什么實質意義的進展，除了動車公交化，多修了幾條路，并無什么實質意義上的進展，反而德陽房價就是被成德同城化這樣的噱頭給炒起來的，并不能刺激德陽房價長期平穩上漲。

1、現在適合買德陽的房子嗎？

如果你不是剛需，你可以觀望，投資炒房現在也許不是最佳時機，因為房子就是用來住的，希望不要在現在給那些剛需添亂。如果你是剛需，價格如果不高，位置又不錯，當然可以買，但最好是買現房或二手房，為什么呢？一，德陽現在的好位置、生活便利位置基本上沒有了。新樓盤位置都在往一環路那邊了，如果你等著結婚，可能不現實，

二，新樓盤價格太高，標起八千多一平。再裝修好，那不是百來平米隨隨便便都要一百多萬，作為一個老德陽，我曉得這個錢，不是普通人家輕松就能拿出來的，三，現在傳得沸沸揚揚的調控始終沒得個說法，到底有啥子雷霆手段，會不會有大的震動，一切未知，前幾年那個房企資金斷鏈潮大家還記得到吧，造成好多爛尾樓，開發商跑路，好多人深受其害。

2、現在德陽市的房子能入手嗎？

剛需可以入手，投資還是算了，德陽的房價目前已經漲了太多，正處于一個歷史高位階段，這個時候投資入手有當接盤俠的可能性：1，房價過高和收入不相符，德陽房價均價7k左右，新開盤8，9k，二手房甚至上萬的都有，處于一個歷史新高階段，和德陽普通人收入不相符合，德陽大部分人收入都處于3k到5k這個階段，2，德陽人口至少短期中期來看還處于一個微末流出的階段，人口聚集效應不明顯，無法像成都那樣長時間支撐房價上漲。

3，三四線城市房價上漲的紅利正在消失，包括各大房企資金緊張，經濟衰退帶來的影響，棚改速度的減緩，都會影響三四線城市的房價，4，成德同城化并無什么實質意義的進展，除了動車公交化，多修了幾條路，并無什么實質意義上的進展，反而德陽房價就是被成德同城化這樣的噱頭給炒起來的，并不能刺激德陽房價長期平穩上漲。當然德陽由于離成都近，自身工業強大等優勢，房價一時半會兒也降不了，即便有機會突破上萬，也已經是強弩之末無法繼續上漲了，所以投資的朋友千萬不要買，若是剛需，7,8k左右的價格倒是可以考慮，

3、最近想在德陽買房子，德陽的教育資源好嗎？德陽的房子值得買嗎？

首先，從房價來說，德陽主城區房價在7000到9000，在全省來說算中低水平。其次，從教育上說，基礎教育算一般吧，比成都、綿陽差多了，不過近幾年成外、天立開始辦學了，好了不少，另外德陽的職業教育還是不錯的，第三，德陽離成都近，動車公交化提了幾年了，應該還是方便，平時不坐動車，所以這個不是特別清楚。第四，值不值得買，關鍵看剛需還是投資。