近日，融創中國在接手萬達青島文旅城（又稱青島東方影都）整體資產包91%權益的同時，該資產包中的青島萬達影視產業園同樣將受控于融創。東方影都山區域包括萬達公館等公寓項目，萬達茂商業綜合體，以及核心功能區青島萬達影視產業園，去年萬達賣了手里的文旅項目，已經不是賠不賠的問題了。

1、融創收購萬達76個酒店項目，萬達是賺是賠？

感謝邀請！如果了解去年國內外經濟環境，以及萬達在那個敏感階段所作所為，就會明白：去年萬達賣了手里的文旅項目，已經不是賠不賠的問題了！借著房地產的東風，國民公公王健林“霸占”首富位置多年。而在過去兩年，萬達開始大肆收購海外資產，主要集中在地產、酒店、影視、娛樂設施、足球俱樂部和奢侈品等領域，據不完全統計，金額超過2500億元，而這些錢大部分是通過向國內金融機構負債獲得！也就是說萬達在國外置（轉）辦（移）資產，而把風險留在國內，

2017年，美聯儲加息，人民幣貶值壓力變大，作為“國之棟梁”的萬達理應協助央媽穩定匯率，然而王健林在年中表示：“萬達的錢既不是偷的搶的，也不是自己印的，完全是我們自己辛辛苦苦賺出來的。我們自己辛苦賺的錢，愛往哪兒投就往哪兒投”，很快，央視曝光萬達頂風投資230億違規建設高爾夫球場和別墅項目，350余公頃林地被毀。

盡管有些反應慢，王健林還是在隨后調整資產結構，并稱：積極響應國家號召，決定把主要資產放在國內！王健林對于和孫宏斌的交易，也明確說：這次回收資金，全部用于還貸；萬達商業計劃今年內清償絕大部分銀行貸款，我也愿意相信王總的話，畢竟在“金融去杠桿”的大環境下，在D媒一再提點后，可以想象萬達的倒貸難度，2017年一季度末萬達的資產負債率70.61%，通過這筆600多億的交易，可以使萬達資產負債率降低8個百分點，這對于在A股排隊IPO的萬達商業至關重要。

2、融創接手青島萬達影視產業園，或與新樂視戰略協同，你覺得這個戰略思路怎么樣？

近日，融創中國在接手萬達青島文旅城（又稱青島東方影都）整體資產包91%權益的同時，該資產包中的青島萬達影視產業園同樣將受控于融創，青島影視產業園號稱將建成全球規模最大的影視基地，包括30個影棚等一系列影視制作基礎設施。截止此次發稿，青島東方影都項目的投資主體公司100%控股股東依舊是大連萬達，未來兩個多月時間內，該投資主體公司料將完成工商注冊信息變更，91%的股權歸屬融創文旅集團下屬子公司。

融創此前已經持有樂視影業21%的股權，系后者的實際控制人，樂視影業是以發行起家，并以影視制作發行為主業的輕資產影視公司。張藝謀的《長城》和郭敬明小時代系列電影，系該公司制作發行，多方信息顯示，融創在獲得青島萬達影視產業園資產后，或將其與樂視影業，以及融創實際控制的樂視致新和樂視網在娛樂消費領域實現戰略協同。

這正是融創在地產業務之外的轉型方向，孫宏斌主導下的新樂視正在重新定位和調整大屏業務、樂視影業、樂視視頻等業務，未來的新樂視將是一家以家庭互聯網娛樂為主的公司，而不是過去大家熟悉的買版權、賣廣告的樂視。“融創還會和萬達在電影和大旅游項目上展開深度合作，”融創董事長孫宏斌此前對騰訊財經如是確認，但他未透露雙方更多合作細節，

青島東方影都主要坐落于青島市黃島區濱海大道兩側，項目總建筑面積816.3萬平方米。東方影都山區域包括萬達公館等公寓項目，萬達茂商業綜合體，以及核心功能區青島萬達影視產業園，影視產業園包括外景區和制作區，其中制作區即一期30個攝影棚，15個已于去年竣工，另外15個預計年底竣工，外景區目前剛動工不久。2016年上映的張藝謀電影《長城》此前在此拍攝，包括好萊塢電影《環太平洋2》和黃渤電影《瘋狂的外星人》等電影目前正在此處拍攝，

青島東方影都一位工作人員對騰訊財經介紹，這里還將開建世界上唯一一個固定水下攝影棚。2013年9月，當青島東方影都奠基時，萬達集團董事長王健林喊話，項目投資500億元，打造擁有全球最大影視基地的綜合娛樂大型項目，不過，萬達2017年上半年以來開始甩賣資產，聲稱將轉型輕資產模式，2017年7月19日，萬達將13家文旅城項目91%的權益，以438億元的對價出售給融創，這也包括青島東方影都項目的整體資產包。