如果不能在東莞與武漢都買(mǎi)的情況，建議首選東莞，次選武漢。如果選擇100平的房子，首付款方面東莞長(zhǎng)安比武漢高10萬(wàn)左右，總價(jià)高100萬(wàn)左右，置業(yè)難度方面來(lái)講，東莞長(zhǎng)安條件稍高，因?yàn)槟阍?a href="/tag/522.html" target="_blank" class="infotextkey">深圳上班，即使在東莞長(zhǎng)安或武漢買(mǎi)房了，也不太可能自己去住，買(mǎi)的原因是對(duì)賭房?jī)r(jià)的上漲，盡早上車(chē)；但由于某些方面的原因，暫時(shí)不能在深圳上車(chē)，又不能錯(cuò)失房?jī)r(jià)上漲的機(jī)會(huì)，所以只能異地置本。

1、“東莞”的房子是否值得買(mǎi)？

房?jī)r(jià)2-4萬(wàn)一平方，工資1950的底薪，多數(shù)打工人工資在3-4000（每天加班2小時(shí)以上周末也要加班才有），不是值不值得買(mǎi)的問(wèn)題而是根本買(mǎi)不起啊！當(dāng)然也有幾千塊一平的小產(chǎn)權(quán)房，就算是小產(chǎn)權(quán)房也是管理層的人才買(mǎi)的起，我身邊有在東莞長(zhǎng)安買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的都是月薪一萬(wàn)左右的管理員或者技術(shù)員，普工一般都是回老家買(mǎi)。

2、你會(huì)因?yàn)樵谏钲谫I(mǎi)不起房而選擇在東莞買(mǎi)房嗎？畢竟隔的近，東莞就像深圳的后花園一樣？

如果作為一個(gè)退而求其次的選擇，在深圳買(mǎi)房較大的壓力的情況下，把目光轉(zhuǎn)向東莞也是可以考察的方向之一，不過(guò)如果買(mǎi)房自住，需要考慮工作地點(diǎn)和購(gòu)房地點(diǎn)的交通情況，畢竟兩個(gè)城市都很大，在不同的地段既要考慮房?jī)r(jià)，又要考慮通勤的情況。東莞的房?jī)r(jià)，東莞有30多個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，不同的鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)相差很大。深圳過(guò)來(lái)買(mǎi)房應(yīng)該很少會(huì)考慮東莞的西部和北部，畢竟那些地方離深圳更遠(yuǎn)一些，

而與深圳接壤的鎮(zhèn)區(qū)是最受深圳工作的朋友青睞的地方，不過(guò)像鳳崗、長(zhǎng)安的很多樓盤(pán)的價(jià)格都已經(jīng)在3萬(wàn)一平往上走了，房?jī)r(jià)并不比深圳關(guān)外的很多地方便宜。當(dāng)然選擇的范圍會(huì)比較多一些，如果可以接受，還是有很多2萬(wàn)以下的房子可以選擇的，現(xiàn)在很多位置好一點(diǎn)的鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)上來(lái)了，正在向深圳關(guān)外的地方看齊，前兩年買(mǎi)會(huì)便宜很多，

深圳過(guò)東莞買(mǎi)房，需要考慮交通情況的影響。東莞臨近深圳的幾個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，都會(huì)有幾個(gè)高速進(jìn)出口，進(jìn)入莞深高速群還是很方便的，只是要考慮自己深圳的上班地點(diǎn)離開(kāi)高速口遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，或者如果想通過(guò)地鐵接駁的話(huà)，離地鐵口遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，如果剛好在房子附近的深圳區(qū)域上班，那是最方便的了，地面交通問(wèn)題不大，東莞目前還沒(méi)有輕軌可以跨市，除了和諧號(hào)列車(chē)在常平有站以外，想方便通往深圳只能靠自己的小車(chē)了，暫時(shí)別指望公共交通可以方便解決兩市通行的問(wèn)題。

3、深圳工作，回武漢買(mǎi)房還是去東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)？

如果不能在東莞與武漢都買(mǎi)的情況，建議首選東莞，次選武漢，下面來(lái)詳細(xì)說(shuō)明。1、限購(gòu)政策：東莞的限購(gòu)政策是，非本地戶(hù)籍，首套房至少一年社保，首付款不低于30%；二套房至少2年社保，首付款不低于60%，武漢的限購(gòu)政策是，非本市戶(hù)籍，購(gòu)買(mǎi)首套，首付至少30%；二套限制購(gòu)買(mǎi)。2、房?jī)r(jià)：東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)是東莞市發(fā)展比最好的兩個(gè)“鎮(zhèn)”之一，可以與“莞城”、“厚街”媲美，臨近深圳的松崗，多數(shù)樓盤(pán)房?jī)r(jià)在3萬(wàn)至4萬(wàn)之間，

武漢的房?jī)r(jià)三環(huán)內(nèi)基本在2萬(wàn)至3萬(wàn)，可以說(shuō)武漢的房?jī)r(jià)較長(zhǎng)安的房?jī)r(jià)低了1萬(wàn)左右。如果選擇100平的房子，首付款方面東莞長(zhǎng)安比武漢高10萬(wàn)左右，總價(jià)高100萬(wàn)左右，置業(yè)難度方面來(lái)講，東莞長(zhǎng)安條件稍高。3、優(yōu)先選擇東莞的原因：東莞長(zhǎng)安緊臨深圳，屬于“大灣區(qū)”的一部分，未來(lái)東莞地鐵3號(hào)線(xiàn)支線(xiàn)從長(zhǎng)安鎮(zhèn)南下接入深圳地鐵11號(hào)線(xiàn)的松崗“碧頭站”，長(zhǎng)安的烏沙到松崗“碧頭站”僅有5公里左右，

可以說(shuō)長(zhǎng)安與深圳已經(jīng)同城了，但長(zhǎng)安鎮(zhèn)比松崗發(fā)展得要好。未來(lái)“大灣區(qū)”會(huì)成比肩鈕約灣區(qū)、東京灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地帶，目前深圳、東莞、廣州領(lǐng)銜的“大灣區(qū)”已出現(xiàn)“冠軍相”，4、次選武漢的原因：因?yàn)槟阍谏钲谏习啵词乖跂|莞長(zhǎng)安或武漢買(mǎi)房了，也不太可能自己去住，買(mǎi)的原因是對(duì)賭房?jī)r(jià)的上漲，盡早上車(chē)；但由于某些方面的原因，暫時(shí)不能在深圳上車(chē)，又不能錯(cuò)失房?jī)r(jià)上漲的機(jī)會(huì)，所以只能異地置本。